离婚后要怎么处置婚前房产?

离婚后处理婚前房产，诉讼离婚应依据判决书，协议离婚应依据协议书处理。夫妻共同财产有五种情况，需要按照国家规定利用同意度量标准评估分配。共同财产分割只能对共同财产属性的房产进行。离婚夫妻共同财产处理需达成协议或法院判决，不是平均分配。

法律分析

离婚后处置婚前房产，若为诉讼离婚，当事人双方应按照判决书规定进行，人民法院通常会判给一方使用，获得房产的一方需给予另一方相应的补偿。若为协议离婚，应按照离婚协议书约定处置婚前房产。

通常情况下，认定为夫妻共同财产的房产有以下情况：

1. 夫妻双方在结婚期间使用双方共有财产购置的房产；

2. 夫妻一方继承或被赠与的房产，但若明确表示只归一方所有则除外；

3. 虽是婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方名字的房产；

4. 夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，需办理加名手续；

5. 在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但若父母双方明确表示只归一方所有则除外。

若因离婚需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。若后续离婚，夫妻共同财产的处理方法如下：

1. 由双方协议处理，达成协议的写入离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效；

2. 协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。共同财产是指法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产可为物质、资金或抽象财产，在分配财产时应按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答