如何在离婚后处理婚前房产？

婚前房产离婚处理原则：个人财产不分割，共同还贷补偿；离婚后房产过户需要房产证、身份证、离婚证等；婚前按揭房可加妻子名字，根据民法典规定，婚后共同财产归夫妻共同所有，夫妻有平等处理权。

法律分析

婚前的房子婚后离婚的处理方式是对于一方购买一方还贷的，不进行分割，对于婚前买房，婚后共同还贷的，分割时由双方协议，协议不成的，由法院进行判决。

一、婚前的房子婚后离婚怎么处理

婚前的房子婚后离婚的处理如下：婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

二、离婚后房产证过户需要哪些材料

1.房产证;

2.申请人身份证明及复印件;

3.协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、婚前按揭房子可以加妻子名字么

婚前按揭房子可以加妻子的名字。婚前贷款购买的房屋，在婚后由夫妻双方共同还贷的，这时的支出是属于两个人的，根据相关法律规定，房子认定为夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

结语

离婚时，对于婚前购买的房产，如果房产仅登记在一方名下，则归该方所有。如果婚前购买的房产在婚后共同还贷，双方可协商分割，若协议不成立，则由法院判决。离婚后房产证过户需要提供房产证、身份证明、离婚证、离婚财产归属协议或法院判决书等材料。婚前按揭房子可以加妻子名字，根据民法典规定，夫妻共同还贷的房子属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产享有平等的处理权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。