有关房产的精选大全
取消房产共有人主要分为买卖、赠与等情况。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产（因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字），二是房产...
房产经纪人是房地产销售职位，其职责是：担任客户的招待、咨询作业，为客户供给专业的房地产置业咨询服务；担任公司房源开发与堆集，并与客户建立杰出的事务协作关系；伴随客户看房，促进二手房买卖或租借事务。房地产经纪人，是指通...
1、办理继承房产公证流程：被继承人的死亡证明(需到派出所办理)；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件。2、如依据法定继承办理公证，则还需要：法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办...
离婚后如果需要一方协助办理房产过户手续需要注意哪些事项呢，主要包括两个方面。第一，当房屋具备更名过户的条件时，应当及时通知对方办理相关手续，防止因拖延而发生变化，如果对方拒不配合可以到法院起诉解决待案件胜诉后凭...
去房管局查询房产需要业主可以携带购房合同，身份证等相关资料，到房管局窗口查询；如果是委托查询的话，还需要带公证过的授权委托书前往查询。有些陈旧的老档案还没电子化的情况下，是不能网上查询的；去房管局档案科查询，带上个...
房产暂缓登记的情形，根据《房屋登记办法》第二十二条规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；（二）申请人不能提供合法、有效的...
夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一...
商业性质房产算第一套房吗，说明如下：商业性质房产不算第一套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。相关说明：被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女...
抵押房产的有效情形为抵押的房产属于可以进行抵押的抵押财产范围，抵押房产已经办理了抵押登记，抵押权在抵押登记时设立。按照法律规定对于正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。【法律依据】《民法典》第四百零二条...
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婚后房产不一定是夫妻共同财产。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对一方子女的赠与，是一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定...
A公司欠B公司款且把资产抵押给B公司：借：应收账款贷：主营业务收入以双方的抵债协议做账借：固定资产贷：应收账款要交增值税（抵债方缴）如果是B公司资产抵押给别人：做固定资产出售处理，处理前要进行固定资产清理。抵押房产过户流程...
1、如果是两个房产证就可以出售，不过车库过户的税费很高。2、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这...
法律分析：国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。法律依据：《中华...
1、首先携带身份证件、结婚证件、房产证件的正本及扫描件前往房产交易中心领取登记申请书。其次如实填写申请书的内容。然后将上述的材料以及发生转移的材料证明交到交易中心的预检窗口审核；接着根据办理序号到相关窗...
1、申请者是年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。2、申请者有稳定职业、稳定收入，且具有按期偿付贷款本息的能力。3、需提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3...
一、房屋营业税新规定1、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额...
1、司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东。2、当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权...
中介房产租赁合同样本大全，下面就来给大家详细介绍：1、中介房产租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。2、其次可以写双方经过协商签订合同，相关内容有：租赁的房产的位置、面积、租赁期限、租金及其交付方式、交付时间等。...
1、房产析产后不会影响卖房。2、只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。3、房产析产指的是根据双方协议，对共有房产进行分割给所有人所有的行为。不知道网友们看完以上的介绍之后，对于...
分期房产民间抵押贷款流程如下：1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。3、审核：...
1、房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为...
抵押房产到期处理方法如下：1、按合同进行起诉。房产抵押到期后还未还款银行按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。2、到银行申请延期。抵押房产到期可...
办理房产二次抵押需要以下材料：1、房屋产权证。2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。4、房屋产权人为法人...
房产协议公证需要准备申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等，房屋产权证（如未取得房产证、提供购房合同及购房发票）、要求公证的协议书或合同、公证人员认为必须的其它材料。提交上述材料后，流程如下：1...
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