有關業主的精選大全
1、常規性服務是最基本的服務，包括：房屋建築主體管理；房屋設施、設備和管理；環衞管理；綠化；治安；消防；車輛道路；代辦服務。國家建設部1998年頒佈的《物業管理規範化服務標準》規定：接到住用户要求維修電話和報修，應立即做好登記...
大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用範圍有各自的條款，通常的使用範圍和使用時間是：1、公共設施質保期之後的修繕；2、公共設備質保期後的修繕，即除了你自己專屬部分和其他業主專屬部分外的所有公共設施設備，如電梯...
1、房屋裝修需要到物業企業或房屋管理機構申報登記。找物業會避免業主少走很多彎路。因為有時候裝修公司不一定對房子的承重部分很清楚，還有關於電梯作用，公共部分是否可以用來運送裝修材料等等。2、新業主裝修房屋，要求...
租賃合同怎麼寫，下面就讓我們一起來了解一下吧：租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、簡介車基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其他費用；6、雙方的權利和責任；7、違約條款；8、爭議...
業主撤銷權適用除斥期間。業主撤銷權的除斥期間為一年，應該在知道業主大會決定之日起一年之內行使。【法律依據】《合同法》第五十五條規定，有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事...
業主小丹是網上很流行的一篇保安日記中的內容，並沒有實際意義，這篇保安日記以詼諧的方式反映了平凡人積極樂觀的生活態度。完整的保安日記是：我???????是一名保安，愛吃小熊餅乾。上班只為下班，喜歡業主小丹。帶給業主温暖，...
1、法律有明文規定，業主必須履行繳納物業費的義務。物業拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權益，是欠妥的。2、業主購買房屋，就與開發商之間形成了一種商品房買賣關係，商品房買賣合同即他們之間法律關係的體現。在這一...
1、房屋裝修需要到物業企業或房屋管理機構申報登記。找物業會避免業主少走很多彎路。因為有時候裝修公司不一定對房子的承重部分很清楚，還有關於電梯作用，公共部分是否可以用來運送裝修材料等等。2、新業主裝修房屋，要求...
物業收取了物業管理費，就負有義務對小區內的設施、綠化、交通、安全進行管理。因此，如果物業已經預見到障礙物會對業主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業管理公司就要承擔責任。【法律依據】根據《物業管理條例》第...
1、意向金可以保證你的購房權益，如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉為定金，就算有其他客户出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。2、意向金是向房東表示您買房的誠意，一般房...
老舊小區裝電梯是很早就推出過的政策了，但是這個並不是少數服從多數，而是業主全部願意才會裝電梯，這對於一樓來説並不需要，所以大部分一樓住户都是不同意安裝電梯的。那麼小區裝電梯需要多少業主同意？老舊小區裝電梯一樓住...
一、施工合同備案是業主備案嗎1、施工合同備案不是業主備案，根據法律規定是招標人備案。2、法律依據：《國務院辦公廳關於開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項取消施工合同備案、建築節能設計審查備案等事...
資產負債，反映企事業單位資金的取得或形成狀況叫資產，反映資金的運用和存在狀況叫負債。現代資本主義企業和銀行普遍採用資產與負債平衡形式總括反映一定日期(如月末、季末、年末)財務狀況的資產負債表，視為最主要的會計...
1.業主委員會候選人被推選的材料怎麼寫20%業主提議召開，房地產行政管理部門和街道辦事處監督下，三分之二的業主投票產生的業主大會正式推薦候選的人。業主委員會成立的大致程序如下：一、提出申請：物業管理小區（大廈）符合下...
業主可拒交物業費的情況主要包括以下內容：1、違規收取物業費;2、未經同意而增加服務;3、延期交房;4、未經相關部門批准;5、沒有收房;6、沒有籤合同;7、有證據證明物業服務太差。【法律依據】《物業管理條例》第五十七...
業主小丹是網上很流行的一篇保安日記中的內容，並沒有實際意義，這篇保安日記以詼諧的方式反映了平凡人積極樂觀的生活態度。完整的保安日記是：我是一名保安，愛吃小熊餅乾。上班只為下班，喜歡業主小丹。帶給業...
1.讚揚物業服務的錦旗怎麼寫1、業户的好管家開發商的好幫手2、為社會創造文明生活的典範為業主提供周到細緻的服務3、天下大業惟有物業4、客之所至，禮之所及5、盡職盡責，服務為民。6、無私奉獻細緻貼心7、服務優良，態度...
商品房銷售時，商鋪購買者與售房單位應當簽訂有關商鋪維修基金交繳約定，商鋪購買者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區業主共同所有，不計入住宅銷售收入。業主應當在...
1、假如是因為開發商的資金出現了意外，可以互相進行協商瞭解開發商的情況，如果他們能速度很快的籌集到了資金，儘快的完成剩下的任務，那麼這棟樓就還會再次建立。2、可以退房，但需要跟開發商雙方商量以後才可以申請退房。...
1、你的生日，我送你小船，希望把你載向幸福彼岸；你的生日，我送你綠蔭，希望能幫你遮風擋雨；你的生日，我送你祝福：幸福快樂，健康平安！2、你的生日到來了？天吶，我差點忘記！因為歲月沒有在你臉上留下任何痕跡，滄桑沒有在你的氣質上打下絲...
凡是涉及全體業主利益的問題應由業主共同決定。根據我國《物業管理條例》第十一條的規定，下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解...
1、篩選客户：除了要給得起租金，其實房東還應當篩選下租客。應當把房子出租給有正當職業、有修養的人，這樣最起碼不會烏煙瘴氣，在房子裏面幹些違法的勾當。2、核實租客身份：出租時，要核實清楚租客身份，核實身份證原件、留好身...
1、業主可以推遲一年拿房，不過前提是要跟開發商或者是賣方商量，因為在購房合同中是約定好了什麼時候交房的，所以無論是買賣雙方都是要按照合同約定來的，如果賣方或者是開發商同意，那就可以，如果不行，連一天都不可以。2、因為...
1、選用乾燥的龍骨2、確保地面平整乾淨3、不同材料鋪設地面處理方式不一樣1.選用乾燥的龍骨。未經乾燥的木龍骨容易造成木地板起拱、漆面爆裂，因此要要選用乾燥、條直的木材做龍骨。2.確保地面平整乾淨。地面平整乾淨...
1、意向金可以保證你的購房權益，如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉為定金，就算有其他客户出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。2、意向金是向房東表示您買房的誠意，一般房...
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