有關交房的精選大全
交房是很多業主都想第一時間去的，畢竟早交房早裝修就可以早入住，但一般交房的時候都需要交物業費才會給鑰匙，但其實沒有這樣的規定，不交物業費也是可以拿自己的鑰匙的，具體可以看看小編帶來的介紹。交房以後是不是就有房產...
律師分析：還沒交房的房子不可以賣，因為還沒有進行房屋的轉移，房屋的產權還沒有轉移，不能進行買賣。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載...
法律分析：開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問...
1.契稅一般城市中，契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。注意事項：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交。契稅在國內只有稅務機關...
開發商無正當理由延期交房的，購房人應當催告，經催告後在合理期限內如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。【法律依據】《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義...
買房籤的合同到期沒交房違約了能起訴。買受人可以向開發商諮詢原因、進行協商敦促，合同中對逾期交房違約責任作出明確約定的可以按照約定處理，開發商逾期交房經催告達到三個月的買受人可以解除合同，起訴開發商要求其承擔...
購買二手房的時候，合同上沒有寫明交房日期，合同仍然是有效的，雙方可以重新協商確定交房時間，協商不成的，可以起訴，由法院判決確定。當事人應當按照約定全面履行自己的義務，當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和...
法律分析：房子還沒有交房不能轉賣。交房前不會有房產證，不辦理房產證的房子不能辦理過戶手續。如果只是交了全款，卻沒有在房管局登記，只是和開發商簽了購房協議。注：不能是商品房預售合同，開發商可以通過找關係來改名。如已...
法律分析：還沒交房的房子不可以賣，因為還沒有進行房屋的轉移，房屋的產權還沒有轉移，不能進行買賣。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不...
法律分析：貸款還沒有下來,就說明房款還沒有全部到位,所以沒有使用權,是否能交房要看購房者和開發商簽訂的購房合同是怎麼約定的。法律依據：《貸款通則》第二十五條貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的...
購房合同可有效無交房日期。當事人可協議補充未約定或不明確的質量、價款、履行地點等內容；無法達成補充協議時，按合同條款或交易習慣確定。中介人促成合同成立，委託人應支付報酬；未約定或不明確時，按合理勞務確定。合同無...
開發商逾期交房買受人可以要求出賣人支付違約金或者解除買賣合同。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交...
一、還沒交房的期房可以賣嗎只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房...
律師分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出...
延期交房有賠償。延期交房屬於賣方違約，違約賣方就要承擔違約責任，賠償違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方...
1、注意交房條件：專案竣工，一定要驗收合格後才可以進行交付的，如果驗收不合格的話，是沒有辦法交付的，要知道在交房時沒有相關法律的條件，如果買房者不滿意時，還是有權利拒絕交房。2、先驗房再辦手續：在交房時，相關手續也是要提...
房子簽了合同還沒過戶不可以違約不交房，違約不交房需承擔違約責任。房屋買賣合同依法成立生效後受法律保護，當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務，不得擅自變更或者解除合同，隨意違約的應當承擔相應的違約責任。【...
1、要注意房中的附送物品是否與簽訂的附送物品清單是一致的。2、要注意室內各個裝置是否能夠正常使用，如果不行原房主要配合新房主對裝置進行維修。3、注意家裡水電燃氣等過戶手續有辦齊全。4、注意原房主是否把戶籍遷...
沒交房的期房的轉讓在法律上並沒有嚴格規定，一般是可以賣的。沒交房的期房就是指簽了房屋預購合同的房屋，可以經房屋出賣人的同意並辦理一定的手續後將預購合同轉讓給買受人。【法律依據】《中華人民共和國房地產管理法...
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不...
新房的交房流程：1、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建築工程竣工驗收備案表》。3、由專門接待人員陪...
法律分析：購房合同會寫交房日期，合同是房產交易所規定的統一文字，要是合同上面沒有交房日期是無法簽訂合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推遲的，除非合同另外有約定的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六...
1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、檢查房屋防水功能；4、檢查下水管道是否通暢；5、檢查門窗是否存在縫隙；6、檢查室內所有電源開關以及...
法律分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出...
法律分析：二手房合同未規定最終付款期限，可與對方協商。協商後可以增加條款或簽訂補充協議。根據《中華人民共和國民法典》規定，當事人應當按照約定全面履行義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣...
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