有关商品房的精选大全
1、如果要做外墙防水最好使用砂浆防水剂。2、这样做好后可以与原来的水泥基面形成一个整体，在施工时如果之前的外墙做了瓷砖，要将原来的瓷砖全部铲掉再进行施工。3、尽可能不要使用防水涂料，因为使用防水涂料施工后，还要...
商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、房屋的基本信息，包括房屋的建筑面...
方法一：将大米、玉米、面粉等食品炒熟，放少许食用油，再拌入干水泥，放在老鼠经常出没的地方，老鼠闻到香味就会跑过来吃，老鼠食用后，水泥在肠道内吸收水分而凝固，就会使老鼠腹胀而死。方法二：在灭鼠胶涂上一些老鼠药，放在老鼠经常...
订金与定金的区别在于法律后果和性质。订金是购房者对开发商的保证，开发商违约只需退还订金；定金具有担保性质，违约方需双倍返还定金。定金在法律上有明确规定，数额不超过合同总价的20%；订金的数额由当事人自由约定。订金...
1、首先办理人需要了解清楚经营场所所在地的工商所的位置，然后到工商所管辖的工商部门办理。办理人需要确定公司类型，想好公司名称，然后到工商局申请名称核准。2、核名通过后，工商局会给到办理人一张通知书。称预先审核通...
1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住屋预售许可时，必须提...
以长春市为例，商品房预售许可证查询，具体步骤如下：1、首先，打开百度浏览器，在百度上输入：长春市房地产信息平台，如下图所示。2、接下来，在此页面，选择长春市住屋保障和房地产管理局政务网，点击进去即可，如下图所示。3、然后，进入...
2020年房贷利率一般都是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行的基准利率为：1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。3、个人住屋公...
工抵房与商品房的区别如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、工抵房的房屋产权还抵押给建筑方，所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品...
1、权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。2、商品房...
法律分析：贷款关系和买卖关系是相互独立的，房子登记后即拥有房子所有权，有权售卖该房屋。、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是...
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能...
作为商品出售的房屋商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及...
买商品房交了定金一般不能退。房屋买卖合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定房屋的，无权要求返还定金；但假若开发商未按合同约定的数量、质量提供房屋导致买方反悔的，应当双倍返还定金。《民法...
1、获得土地的方式不同2、成本结构不同3、租售政策不同4、购买条件和对象不同5、价格政策不同1.获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;2.成本结构...
1.房屋租赁协议怎么写个人租房合同范本范本一：房屋租赁合同出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一...
1、二类经济适用房：（1）经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收人家庭住屋问题而修建的。二类经济适用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住屋管理的其他类房屋。在房产证上，房屋性质...
商品房过户费是指商品房在过户中所产生的税费，其中包括契税、营业税、个人所得税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方...
商品房租房协议主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本情况；3、租赁期限；4、租金、保证金及租金交付期限；5、租赁期房屋的修缮；6、出租方与承租方的变更；7、双方的责任；8、争议解决方式；9、合同生效方...
在未正式订立合同之前，向卖方缴纳订金，达成订立书面的合同的意向。但是之后可能自己会因为这样那样的理由，不会再与卖方订立书面的合同，这时候又想要减少自己的损失，想要请求返还自己的订金。那么，买商品房的订金能不能退呢...
1、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。2、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、...
精选商品房租赁合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。精选商品房租赁合同格式：1、标题：如《精选商品房租赁合同》；2、简介商品房的...
工抵房与商品房的区别如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。2、工抵房的房屋产权还抵押给建筑方，所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品...
买商品房需要什么证件，说明如下：一、全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代...
1、看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住屋。法律快车提醒您，集资房需...
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