商品房過户費介紹 - 過户費講解

1、營業税率為5%。對於不足5年的二對外銷售時要徵收相營業税，按售房收入全收營業税;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業税;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業税。

2、契税，普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。

3、個人所得税，徵收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得税應納税收入，税率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵税。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免徵個人所得税。

4、印花税，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的税率繳納印花税，同時買方還需按“權利許可證照”税目繳納5元的印花税。