有關購房的精選大全
法拍房一般都是經過法院判定的房子，這種房源一般都是急需資金，會變賣的比較便宜，如果能夠快速籌到資金的話，買法拍房還是很划算的。那麼，法拍房可以按揭貸款嗎呢？小編小編為您帶來詳細介紹。杭州法拍房需要購房資格嗎杭州法...
新房契税税率實行3％～5％的幅度税率。家庭首套房90平及以下契税為1%，90平以上的契税為1.5%；家庭二套房90平及以下契税為1%，90平以上的契税為2%；家庭三套房及以上不論面積契税為3%。一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減...
去房管局備案。一、購房人買房子沒有備案的，該房產不能辦理房屋確權，對購房人來説有風險，需要及時聯繫開發企業或出賣人及時辦理購房合同備案手續。二、實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開...
新房購房定金是否可以退，要視情況而定。(一)如果開發商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。我國法律規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。因此，如果商品房不...
法律分析：根據我國法律規定，除以下情況外，不能要回定金：一、賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。二、當事人雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與房屋買...
1、產權證要齊全。買房子一定要看開發商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買。也要問清楚能不能辦理產權證。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要...
1、按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔...
法律分析：從簽字時生效，合同期限看合同約定。具體表現為：1、根據房屋買賣合同的約定。2、房屋買賣合同自登記時發生法律效力。3、預售人和預購人訂立商品房買賣合同後，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單...
1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規...
1、房貸利息專項扣除。購房者購買首套住房可以享受住房貸款利息專項附加扣除，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。2、房貸利率下調。如果購房者名下沒有房，利率可以下調。3、人才購房高額補貼。4...
買房子交了購房預付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產的實際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可歸責與雙方事由而導致預售合同未簽訂的，在這兩種情況下，買方就...
本文介紹了關於買房和租房定金的相關規定。如果是賣方違約，購房定金可以退還；如果是買方違約，則無法退還。對於租房定金，一般定金不得超過主合同標的額的百分之二十，超過或不足的可以認定為約定變更的金額。如果是賣方違約...
(一)婚前買房應依據實際情況進行署名，籤合同和辦房產證間隔有比較長的一段時間，一般區分共同財產是以合同的付款時間為主。區分財產是自有或共同財產是以付款時間和付款人為準。(二)父母“贊助”最好留下憑證，年輕人所置...
法律分析：一般情況下，買房交了定金是不可以退的，在房屋買賣行為符合法律程序和商業購買規範的情況下，買房的定金交了是不可以退的，但是如果開發商單方面存在一些漏洞，違反了正常的交易的情況下，買房交了定金後，是可以要求退還...
購房合同的作用：1、購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關係，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；2、購房合同是按揭貸款的必備材料；3、購房合同是繳納營業税(賣方)、契税(買方)的依據之一；4、購房合同是辦理房產登記和...
約定房屋買賣合同後，雙方就要按照合同上約定的時間交房。如果開發商逾期交房，那麼就應當承擔相應的損失。實踐中，如果開發商不能到期交房就構成違約，購房者可以要求他們承擔以下責任：1、可以行使合同解除權，終止你們的房屋...
導語：現在隨着經濟的發展，在城市買房越來越難，尤其是在發展迅速的一線城市。不過買房還是很多人努力工作的夢想，對於一些購房不能全款付錢的人來説還會選擇貸款買房。那麼，貸款買房需要什麼手續呢？需要什麼材料呢？下面就和小...
購房團購費是指開發商或中介機構向購房者收取的團購費，因為現在購房也可以團購，很多人一起購買可以打折優惠，所以開發商就會趁這個機會向買房者收取團購費。而且團購費也不能退，因為買房時簽訂購房合同，要是違約的話就要負...
法律分析：購房合同沒寫交房日期，合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過這時可以找開發商的，並且與他確定交房日期，並且補充在合同上。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效後，當事人就...
實用二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、實用二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體信息，如房屋的地址、房產證號等基本信息；2、然後可以描寫房屋的價格；3、其次可以描寫辦理產權更名時甲方...
1、在開始選房子的時候，先想好買房後進行選房，確定要購入哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源被人選走後，能儘快選到第二套想要的房子。2、購房者最好去現場看房，重點關注樓盤...
買房交了定金後不想買了定金還能退嗎？租賃合同定金是否可以退？定金一般是不能退還的，除非對方同意解除合同並賠償損失。根據《中華人民共和國民法典》規定，收受定金的一方不履行合同，應雙倍返還定金。而租房定金與訂金的法...
法律主觀：購房定金可以退，但是在規定的條件下才會退。賣方由於自身原因導致未能訂立購房合同時，可以要求退定金。非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應當退定金。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
法律分析:購房的定金按約履行的能退，或抵作價款；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金能退；售房者毀約的，定金能退雙倍。法律依據:《《中華人民...
法律分析:不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來説是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。【法律依據】:《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有...
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