有關期房的精選大全
期房在取得房產證之後可以證明產權，根據國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售...
一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂“認購協議書”後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款放下...
現房和期房的區別：1、購房合同不同。如果購買的現房，那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那麼籤的就是《商品房預售合同》。2、房屋屬性不同。一般有大房產證的是現房，沒有大房產的是期房。3、入...
每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規來講，只要購買期房的户主與開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權限，就可以自由進行房產買賣，而不需要...
法律分析：已經買的期房不可以買賣。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。法律依據：《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》第七條根據《中華人民共和國城市房地產管理法...
現房和期房的區別：1、購房合同不同。如果購買的現房，那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那麼籤的就是《商品房預售合同》。2、房屋屬性不同。一般有大房產證的是現房，沒有大房產的是期房。3、入...
1、注意貨比三家。期房最大的優勢就是價格便宜，雖然是無實物購買，但購房者也不能以這一項為決定購房的因素，所以在選房的時候，儘量多選幾個樓盤進行比較，選擇一個適合自己居住的好房。2、注意開盤時間。開發商賣期房的主要...
期房是可以轉讓的。1、轉讓人和發展商簽訂書面《預售商品房預售契約》，而且應當於簽約後的規定時間內到當地房屋土地管理機關辦理預售契約的登記備案手續，交納印花税，此時該預售契約方才正式生效。2、轉讓人和受讓人在已...
法律分析：允許。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱作為期房。沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此不能取得國家頒發的房產證。但是預售合同可以轉讓。期房是指在建的、...
辦過貸款的期房在沒有取得房產權屬證明之前，是不能更名的。同時也不可以轉讓和交易，實際生活中的期房更名操作是不規範的違法行為。期房在取得房產證後方可更名過户，流程為交易雙方要準備好身份證原件、户口本、結婚證、...
期房優點在於，價格較現房更為實惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時查看工程質量；期房缺點在於先交款後交房存在風險，開發商若出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費時間金錢。現房是指消費者在購買時具備即...
期房購買需謹慎，可在貸款未發放且合同未備案時辦理合同更名，將開發商處信息更改為新業主信息，此為“合同更名”，享受購新房政策。若已放款或備案，則需等待房產證辦妥後才能過户，手續與購二手房相同。期房購買風險高，價格低但...
按揭期房可以賣。按揭期房的房款雖然沒有全部繳納清楚，但是可以通過其他的方式改變房款現狀進而交易按揭期房。【本文關聯的相關法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使...
根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，以下情況的房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權但不符合條件、被司法機關或行政機關查封或限制權利、被依法收回土地使用權、共有房地產未經共有人同意、存在權屬爭議、未...
個人是否可以辦理期房抵押貸款説明如下：個人是可以辦理期房抵押貸款的。期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。相關説明：1、在建工程抵押是...
法律分析：購房移民項目是可以申請貸款的,貸款方式是,首付12.5萬歐元+貸款12.5萬歐元購買三期房產(部分户型),並委託經營7年償還貸款。法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：1、借款人為具有...
1、房屋屬性現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、購房合同期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。...
1、房屋屬性現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、購房合同期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。...
1、看開發商實力。開發商的實力相信大家都能理解，於實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪裏去的，而對於一些中小型和沒有聽説過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況...
貸款期房只有在將貸款還清，取得產權證後能才進行交易。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過户”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過户的，國家...
交了首付後貸款不批的，先要去找銀行的業務員溝通，瞭解自己貸款申請沒有通過的原因。如果是因為申請貸款的金額太高而被拒絕，那麼就建議購房者增加首付款的金額，隨之減少貸款的金額，將各種資料準備好後重新申請貸款。一、增...
1、付完首付之後就可以去銀行申請公積金貸款手續了。2、辦理條件：（1）借款人具有完全民事行為能力;（2）具有本市城鎮正式户口或有效居留身份;（3）具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;（4）借款前正常繳存住房公積金且...
買的期房可以賣，只要購買期房的户主與開發商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。只要期房的户主轉讓手續辦理下來，被轉讓的人就可以享有原轉讓人購買房屋時所擁有的一切權利。期房的轉讓價位不受法律的約束...
在購買期房的時候需要提起公積金，一般是每隔半年提取一次，而且不同的地方，公積金提取時間和提取次數也都是不一樣的，大部分都是在支付房款後的兩年內提出申請，然後每隔半年提取一次，在提取額度達到實際支付的購房款時，就可以...
期房付定金注意事項有哪些，説明如下：一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並...
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