房产土地采集不上咋回事

房产土地采集不上的原因可能是应税期间没选对，或者税源没有采集。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

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登录宅基地显示未采集到个人信息是什么意思

登录宅基地显示未采集到个人信息意思是个人信息没有登录到系统。宅基地确权没有信息在乡镇土地菅理所补办，农村自建房屋都有土地使用证，自家宅基地没有土地使用证信息，建房户重新申请宅基地信息。

房产证没有土地信息是怎么回事

法律分析：房产证里面的土地情况是空白的原因如下: 1、房产证办在前,土地证还没办。 2、当地房管部门在房产证上故意规避土地状况,因为这是土地证明确的问题,以土地证上载明的为准。 “两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

为什么很多房地产项目拿不到土地？

这主要是受到各个城市的房地产行情的影响，很多房地产开发商也没有能力去拿更多的土地。

之所以这样说，主要是因为房地产开发商本身的资金情况比较困难，甚至很多房地产开发商已经出现了债务违约的情况。在这种情况之下，愿意主动拿地的房地产开发商的数量只会变得越来越少，甚至拿地的开发商可以有各个地方的央企和国企。对于这些房地产开发商来说，能够保证正常销售楼盘就已经是不错的情况了，很少会有房地产开发商愿意冒巨大的风险来建设新的楼盘。

全国房地产开发的投资额进一步下降。

在整个上半年里，全国各地的房地产开发的投资额在进一步下降。虽然统计局的数据显示房地产投资的开发下降幅度是6.4%左右，但对于部分城市来说，有些城市已经没有任何土地拍卖的情况了，这也意味着很多城市的下降幅度可能达到了90%以上。除了一线城市和二线城市之外，很多中小型城市的拿地情况其实非常的差。

这主要是受到了整体的房地产行情的影响。

你可以尝试这样的理解：当整个房地产行情走入到下行周期以后，因为房地产开发商本身的楼市库存比较多，资金压力也非常大，所以很多房地产开发商根本就不愿意做这种拿地。因为有些房地产开发商存在一定的债务压力，所以他们最需要做的事情是积极销售现有的楼房库存，而不是通过拿地的方式来继续加大杠杆。

与此同时，有部分开发商已经出现了债务违约的现象。在这种情况之下，房地产开发商申请融资的渠道难度也会进一步提高，所以很多房地产开发商根本就不具备拿地的资格。

报土地增值税房源信息采集时显示未选择文件

根据查询相关资料显示：可重新申报。

1、申报征收房产税税源信息采集。

2、进入“房产税税源信息采集(优化版)”界面，（增加）。

3、进入“房源信息”界面根据实际情况填写纳税人类型、所有权人识别号、所有权人名称、产权证书号。

不动产中心查不到房屋信息是怎么回事？

不动产中心查不到房屋信息是因为房产类型是小产权房，所以没有房屋信息。

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

产权区分：

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

以上内容参考：百度百科-小产权房

为什么只限房产登记信息土地信息不予登记是什么意思？

因为房产是私有的，土地永远是国有的，所以必须房产登记信息，土地信息不予登记。

军分区家属院房子办不上土地使用权怎么办

一，如果单位家属院有集体房屋产权证的，需要单位出具相关的转让证明，把房产过户到当事人的名下，如果本身就是没有房屋产权证的，当事人的合法权益是得不到相应的保障的，建议不要购买。

二，房屋产权证：

1，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。3，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

三，房屋产权证的办理流程：

1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2，买卖双方进产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5，办理申请需要的证件和资料有：

卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

6，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

买了一套二手房，在房产局过户后，说是去不动产局拿证，不动产局说土地信息不完善，不能落宗，怎么办

1、如果你没有拿到房产证（不动产登记证），这个产权就不在你的名下，不动产登记证书是不动产登记薄的副本，物权法规定，不动产权利以登记为准，登记以登记薄为准；

2、你到登记机关以权利人的名义或相关厉害关系人（买卖合同的买受人），要求登记机关出具该房屋的权利证明，如果能出，上面会有记载权利人，这个权利人就是登记薄的权利人；

希望能对你有帮助，但愿能采纳

新办的不动产证没有土地信息为什么

法律分析：不动产权证上一般是能查到土地信息的，不动产权证载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。根据各地情况。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条按理，依出让合同缴交出让金是通过出让取得土地使用权的对价，没有缴清出让金，就不能取得土地使用权证，没有取得土地使用权证，就不能认为受让人取得了土地使用权。当事人未取得土地使用权，如何能转让土地使用权在实务中，地方为支持房地产业的发展或其他原因，常常同意发展商分期缴付出让金，在出让金缴清前，先向发展商核发土地使用证，在此情况下用地人转让土地使用权，恐难以其未缴清出让金为由否认其转让行为的效力，因为：1、缴付出让金是出让合同设定的义务，依合同之相对性，出让合同载明的权利与义务只对合同的当事人有约束力，不能用来对抗第三人。不能以用地人未缴清出让金为由来对抗转让合同中的受让人。2、土地使用权证一经核发，其登记资料亦依法公示，转让合同中的受让人有充分理由对公示予以信赖，而无任何义务查知转让人是否已经缴清出让金，查知其拥有土地使用权即可。因此，用地人未缴清土地出让金，但已取得土地使用权证的，其转让土地使用权合同的效力应当支持，可依出让合同向转让人追缴出让金。对于划拨土地使用权，用地人虽有土地使用权证，但因未办理出让手续和缴纳土地出让金，其转让时应报有审批权的审批，以确定办理出让手续或缴纳土地出让金等相关事宜。

我家地皮自己盖的房子为什么房产证和土地证到现在拿不到？

你好，因为建房需要通过村委或是城建规划部门批准后才是合法建筑，否则是不会拿到房产证的。