一年租期未到 - 押金能否退还？

租期一年未满，承租人解除租赁合同时是否能退还押金，取决于合同约定；如房东无正当理由拒绝退还押金，承租人可先协商，如无效可通过法院起诉来维护自己的权益。

法律分析

一、租期一年没到时间押金能退吗

1、租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定。

2、由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。

3、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房东不退押金怎么办

在房屋租赁合同的期限届满之后，如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的，正常情况下是可以向房东要求已交的押金，房东拒绝退还的行为是不合法的，可以通过以下的途径解决：

(1)先协商

承租方在合同租赁届满后要求返还押金是正当的行为，因此可以争取和房东就押金退还问题协商，这样不用花费额外的金钱，还省时省力。

(2)到法院起诉

如果无法通过协商解决的，那么只能通过积极的起诉来维护自己的权利。在起诉前要收集证据如：房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋租赁的有关情况，还有房东不退押金的违法事实。

拓展延伸

租房合同终止前是否可以要求退还押金？

根据租房合同的约定，一般情况下，在租期结束前，租户无法要求退还押金。租房合同通常规定了租期的具体时间，如果租户在租期未满的情况下提前终止合同，房东有权扣留押金作为违约金。然而，根据法律法规，如果租房合同中没有明确约定违约金的数额，房东不得随意扣留押金，而应根据实际损失进行合理计算。因此，租户可以与房东协商，尽量达成双方都满意的解决方案，以便争取退还部分押金。但请注意，在法律框架下，租户并没有绝对的权利要求退还押金。建议租户在签订租房合同前，仔细阅读合同条款，并与房东明确沟通，以避免纠纷的发生。

结语

根据租房合同的约定，租户在租期未满时要求退还押金需根据合同约定。一般情况下，如果租户违约，押金是不可退的。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致不能实现合同目的，对方应双倍返还定金。如果房东拒绝退还押金，租户可以先协商解决，若无法达成一致，可以通过法院起诉来维护自己的权益。在起诉前，收集相关证据，并在起诉书中详细描述租房情况和房东不退押金的违法事实。请注意，根据法律规定，租户并没有绝对的权利要求退还押金。建议在签订租房合同前仔细阅读合同条款，并与房东明确沟通，以避免纠纷。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。