婚前房产离婚协议书怎么写 - 婚前房产协议书怎么写

甲方：姓名/性别/年龄/民族/职业/住址

乙方：同上

为免甲乙双方婚后财产发生纠纷，故于婚前签定各自房屋权益明析协定。

甲方婚前全款付清之房屋所有权及产生的经济效益归甲方所有。

乙方婚前经乙方父母出资（ 万）首付款，位于（房屋地址及房产证号），此房后期（ 万）按揭款与乙方父母明确约定由他（她）们偿还。现甲乙双方协商一致，约定此房的所有权利及此房产生的经济效益归乙方所有乙方如有意外归乙方父母所有，甲方在任何情况下都与此房无关。

(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。

夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。（2）婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。

但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱；以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。（3）产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。

产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

苏州律师网页链接（4）有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。

但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。

婚前协议书是结婚男女双方在结婚前，结婚夫妻双方对自身财产或其有关自身利益的约定，并且对双方婚姻和生活不产生影响的协议。

结婚是人生最重要的大事儿，在这个闪婚闪离的时代，结婚族小编相信很多人都知道，这世界上没有谁能保证自己的爱情天长地久，能够持续一辈子，而婚前协议书就是对以后的婚姻的约定，日后万一自己的婚姻出现一些问题或者矛盾，用来维护自己的合法权益。

婚前协议书怎么写呢？其实婚前协议是结婚男女双方共同的约定，只要不触犯法律，并且双方都同意的内容或条列，都可以放到婚前协议书内，下面来看看小编为大家介绍的婚前协议书写法：

【一】婚前协议书总则

1、此协议是结婚男女双方自愿签署，如有其中一方不愿意或被迫签订，将不具有法律效应，只有经双方签字盖章方可生效。

2、婚前协议书可以修改其内容，双方可以提出异议并协商修改，交给自己的律师或者公正机构备案生效。

3、此协议书最终解释权归签订协议的夫妻双方。

【二】婚前协议书权利

1、双方都享有中华人民共和国法律赋予的基本权利。

2、婚前双方都有了解对方的收入花销的权利，了解对方的工作状态和心里状态的权利，并且应该主动交流，任何一方不得故意欺骗和隐瞒。

3、如果如果怀孕，具有拒绝离婚的权利，而且男方不得提出异议。

4、双方都具有如理由离婚的权利，提出离婚的一方应该如理由支付对方谨慎损失费用贰万元呀，并且不得以任何理由推脱和拖延。

5、夫妻双方如果有子女并且已经离婚，都具有探望子女的权利，并且在子女没有满18岁成年之前，任何一方不得以任何理由替子女做出重大决定，比如终身大事、工作、更改姓名等。

【三】夫妻义务

1、夫妻双方都应该承担中华人民共和国法律所规定给每个公民所承担的基本义务。

2、婚后夫妻双方有赡养各自父母的义务，任何一方不得阻碍对方孝敬父母且有义务协助对方孝敬父母。

3、夫妻双方负有生育子女的义务，不得以非医学理由拒绝生育。

4、夫妻双方有抚养教育子女的义务，离婚后有给予抚养费的义务5、夫妻一方意外亡故，另一方有赡养对方老人的义务。

离婚协议书的书写，没有固定的标准和模式，但是应包含以下内容：

一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；

二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；

三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；

四、共同债权、债务的享有和清偿责任；

五、住房问题的解决方案；

六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；

七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；

八、其他需要在协议中明确的事项；

九、双方当事人的签名（盖章或手印）；

十、离婚协议书制作的时间。

男方：某某，男，____年__月__日生，汉族，住______，身份证号码：____ 女方：某某，女，____年__月__日生，汉族，住______，身份证号码：____ 双方于____年__月认识，于____年__月__日在____登记结婚，婚后于____年__月__日生育一儿子（女儿），名____.现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权： 儿子（女儿）____由女方抚养，随同女方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由男方全部负责，男方应于____年__月__日前一次性支付____元给女方作为女儿的抚养费。 在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。

三、夫妻共同财产的处理： （1）存款：双方名下现有银行存款共____元，双方各分一半，为______元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方女方应于____年__月__日前一次性支付____元给女方男方。

（2）房屋：夫妻共同所有的位于***的房地产所有权归 方所有。 （3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单） 四、债权与债务的处理： 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

（__方于____年__月__日向***所借债务由__方自行承担……） 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

六、经济帮助及精神赔偿： 因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金__元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费__元。

上述男方应支付的款项，均应于____年__月__日前支付完毕。 本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。

男方：（签名） 女方：（签名） ____年__月__日 ____年__月__日 【篇二：离婚协议书范本（标准版）】 男方姓名：出生年月：民族：身份证号：住址： 女方姓名：出生年月：民族：身份证号：住址： 双方于年月日在____区人民政府办理结婚登记手续。（结婚证号码），并生有1名婚生女（，19年月日出生） 现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿离婚一事达成如下协议： 一、双方自愿解除夫妻关系。

二、婚生女由女方直接抚养。抚养期间，男方承担婚生子的抚养费（包括医疗费、教育费、保险费）________元； 女方应悉心抚养婚生子，不得有虐待、遗弃、家庭暴力行为； 男方每个月可以探望婚生女次，也可以到学校探望，每周可与婚生女共同居住天，寒暑假可以共同居住天，女方有协助的义务； 探望权的行使以不影响学业为准。

任何一方对婚生女身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权； 三、财产分割 （1）双方认可婚后分开居住期间各自收入归各自所有的约定； 双方认可婚后个人随身物品归个人所有。个人随身物品中包含衣物、首饰、个人用品、手机、化妆品等个人专用物品。

婚前财产： 男方女方 婚前个人债权债务：男方女方 婚姻存续期间个人债权债务：男方女方 （2）女方自离婚证领取之日起，取得下列夫妻之间共同财产的所有权：彩电一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调一台、家俱一套、组合音响一套、生活日用品件，总计约____元； 银行存款____元，归女方____元，男方____元；运营出租车，作价____元，归女方____元，男方____元。 （3）双方确认无其它共同债权、无共同债务。

四、男方确认给女方经济补偿元； 五、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金元。 六、双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产。

七、本协议经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。

八、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

男方： 女方： 年月日 年月日 【篇三：离婚协议书范本（标准版）】 协议人（男方）____，男，19年月日出生，民族：族，身份证号码：________，现住：____________ 协议人（女方）____，女，19年月日出生，民族：族，身份证号码：________，现住：____________ 协议人____向双方于20___年10月11日在________区民政局办理结婚登记手续，结婚证号为：____ .现因感情不和等原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依我国《婚姻法》的规定达成如下协议： 一、____与____自愿离婚。 二、子女的抚养： 1、双方于20___年___月___日生育一女儿，取名：____。

协议离婚要带上各自的身份证、户口本，结婚证（两本结婚证必须要全，如果丢了，还要先补办结婚证再办离婚。

离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：（1）、双方当事人自愿离婚的意思表示；（2）、子女抚养，即离婚后孩子抚养权归属以及抚养费的负担与给付方式；（3）共同财产分割，包括住房、家中物品、金钱、债权等财产的分割；（4）夫妻共同债务的负担；（5）其他事宜，如夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。 以下提供离婚协议书范本供参考 男方：***，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码： 女方：***，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码： 男方***与女方***于____年__月认识，于__年__月__日在____登记结婚，婚后于__年__月__日生育一儿子（女儿），名______。

双方感情完全破裂，没有和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方同意离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权： 儿子（女儿）______由女方抚养，随同女方生活，男方承担抚养费（含托养费、教育费），并承担其医疗费用的一半。

前述各项费用承担至儿子（女儿）年满18周岁止。男方应于__年__月__日前一次性支付______元给女方作为女儿的抚养费（/男方每月支付抚养费__元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的**银行帐号：）。

其他费用包括学费、特殊培训等费用待发生时由双方协商及时支付。 在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。

（/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。） 三、夫妻共同财产的处理： （1）存款：双方名下现有银行存款共______元，双方各分一半，为______元。

分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于____年____月____日前一次性支付 元给女方/男方。 （2）房屋：夫妻共同所有的位于***的房地产所有权归女方所有，__房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。

女方应于____年____月____日前一次性补偿房屋差价______元给男方。 （3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。

四、债权和债务的处理： 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（/____方于__年__月__日向***所借债务由__方自行承担……） 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。

除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 本协议书财产分割基于上列财产为基础。

任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前__二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、经济帮助及精神赔偿： 因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金____元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费____元。

上述男方应支付的款项，均应于__年__月__日前支付完毕。 七、违约责任的约定： 任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金____元给对方（/按______支付违约金）。

八、协议生效时间的约定： 本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。 男方：（签名） 女方：（签名） **年*月*日 **年*月*日 一、什么是婚前财产公证？ 婚前财产公证是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的界定。

也就是说，婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理婚前财产公证；一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理婚前财产公证。

二、什么财产有必要婚前财产公证？ 从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。

举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。 拿到这笔补偿。