有关公有住屋的精选大全
公有住屋超标，承租住屋超标，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，超过按期制面积标准的部分，暂按届时公有住屋租金标准的两倍计租，逐步提高到市场租金。职工职务变动后下月起，根据职工住屋面积标准重新计算房租。职工已按...
上海公有住屋购房条件如下：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下；3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住屋或者现有住屋建筑面...
公有住屋办房产证说明如下：公有住屋没有房产证，除非是将公有住屋买下，否则是没有办法办理房产证的，只能获取租赁证。公房也称公有住屋，国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住...
购买公有住屋是否交税说明如下：购买公有住屋要交税，因为规定购买公有住屋要按房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付），其计税依据为产权转移书所载的实际金额，还需要交房地产权证印花税5元。...
公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人:(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；(二)不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人:1、原承租人的...
公有住屋租凭证损失补办首先需要提交相关手续，包括书面申请和身份证原件等。然后凭公房管理中心出具的证明到报社申请登报遗失声明，登报一个月后，凭登报手续到公房管理中心补办。补办签订住宅租赁合同时，应先填写申请书和...
租赁合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁合同格式：1、标题：如《租赁合同》；2、简介租赁物品的基本情况；3、表明租赁物品的用途...
南京公有住屋买卖缴税流程为：1、公有住屋承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住屋政策与公有住屋的所有权人或受托人签订《公有住屋买卖合同》。可售公有住屋承租人即可凭《公有住屋买卖合同》与买受人签订《公有...
北京公有住屋不算一处房产，公有住屋是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住屋只具备租赁权，不具备产权。具体来说，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。公...
公有住屋出售原则为可售公有住屋的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行，可售公有住屋上市后，不得造成原公有住屋承租人家庭的居住困难，可售公有住屋上市后，该户职工不得再向单位申请住屋或购买成本价的公有住屋...
同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住屋屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住屋或者虽有其他住屋但居住困难的人。具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住屋内居住的，即使...
公有住屋使用权不可以继承。法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。公有住屋为共有财产，不是公民私有财产，公民只有居住权，没有处分权。公民作为承租人依法享有公房的使用权，其居住的公房仍然属于...
已购公有住屋可以分割，说明如下:单位职工购买本单位的公房，根据情况可分为购得完全产权和部分产权两种情况。职工在购买房改房时取得全部产权的，根据财产取得的时间列为个人财产或列入夫妻共同财产进行分割。具体认定时，...
出售公有住屋须经同住人同意，说明如下：出售公有住屋须经同住人同意，由于公有住屋除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此公房在进行出售时，除房...
天津公有住屋建筑面积计算，以房地产权证记载的建筑面积为准。其公式为长X宽X层数。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未...
办理公有住屋方法如下：1、公有住屋购买人（简称购房人）应向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》并由单位出具...
公司提供的宿舍是否算公有住屋，要依据实际情况而定。公有住屋是国家统一分配的，单位宿舍若是公司自己的则不属于公有住屋，单位宿舍若是租的公有，那么就属于公有住屋。公有住屋指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售...
公有住屋可以办理抵押。一般情况下，公房都是做不了抵押贷款的，因为政策上不允许。但也有先例，建议到当地住屋保障局打一个同意抵押的证明或者情况说明，然后便可以正常的在银行办理抵押贷款手续，不动产抵押不需要缴纳土地出...
集体宿舍是公有住屋，集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。一般居住人数类型有双人房间、三人房间、四人房间、六人房间、八人房间不等。集体宿舍属于单位住屋，归单位所有，所以这也是公有住屋...
上海市公有住屋出租需要满足一定的规定，因为按照“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但...
公有住屋租金计算规定分为以下几种情况：1、公有住屋月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住屋建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住...
上海公有住屋购买流程如下：1、公有住屋购买人（简称购房人）向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料，即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取。2、在购房前必须协商一致，确定购房人的职级、工龄，签订《...
公有住屋的意思是国有住宅。它是指由国家以宅及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可...
公有住屋的使用权取得方法如下：1、低保福利住屋。主要是政府部门对低收入家庭、享受国家最低保障的城市居民所给予的一种社会福利性住屋。承租人只需给付象征性房租即可使用该房屋，由此也称之为“廉租房”。2、单位福利...
集资建房不是是公有住屋。单位集资建房有两种，一种是企业与自己职工的集资建房，产权性质大多属于房改房，也就是已购公有住屋，另一种是开发企业与个人的集资建房，这类开发商大多属于住屋合作社性质，产权性质大多是等同于经济...
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