二手房增值税計算公式是什麼

二手房增值税計算公式説明如下：

二手房增值税的計算方式是，以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納税金額除以1.05。還原成不含税價格，然後再乘以税點。二手房的增值税是原來的營業税取消，更為增值税。被稱為營改增，個税保持不變。增值税的計算公式：應納税額=增值額×適用税率-增值額×速算扣除係數。增值税的徵收方式：第一步，核定徵收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%徵收率徵收，這種模式類似於目前的個人所得税徵收方式。第二步，減除法定扣除項目金額後，按四級超率累進税率徵收。不動產證未滿2年：增值税及其附加税税率為5.6%（增值税税率為5%）。不動產證滿2年：免徵增值税。