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法律分析：抵押房屋需要解押或者清償債務纔可以進行買賣。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行爲無效。法律依據：...
方法：1、用連桿加固，這是一種傳統方式，與其他的加固方法相比，存在一定的弊端。這種方法需要選擇優質的鋼板和結構膠，嚴格按照工藝要求施工。2、用混凝土加固法，因爲大部分房子都是鋼筋混凝土的結構，對這種房子加固時，要用混凝...
1.一般情況下是不能撤銷的。但是，有以下情形的可以撤銷：因工作人員失誤，將購房人資訊錄入錯誤的；變更合同買受人資訊的。因某方違約而發生糾紛；所購房屋因質量存在嚴重問題；貸款手續未獲批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任...
1、凡以房屋爲標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行爲發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷...
租房押金的問題：一般押一付三，但具體數額可協商；租房合同中應約定房屋情況和押金歸還條件；爲避免糾紛，押金條款應詳細；房屋設施無損壞時應全額退還押金；承租人有保管租賃物的責任。法律分析一、房屋租賃的押金一般給多少目前...
1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓...
1、農村房屋使用權，如果進行受理了那是因爲辦事員不懂政策法規，所以也不會有結果，遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權行爲是否成立，並做出公正裁決。2、農村房屋使用權一般不需要，房屋的矛盾都是侵權引起，房屋早已與分...
房屋繼承的規定如下：繼承開始後，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。被繼承人死亡後，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺...
房屋拆遷中補償價格太低需要及時與房屋徵收部門就補償數額進行合理範圍內的協商溝通，溝通未果可以交由同級徵收拆遷管理部門裁決，依法申請行政複議或者提起行政訴訟。一、處理動遷補償糾紛的法律依據是什麼被徵收人對補...
租過房子的人都知道這是一件花費時間和精力的事情，比如要看房、搬家，還要簽訂房屋租賃合同，之後還要做房屋租賃合同登記備案證明，方便管理，那麼房屋租賃合同備案去哪裏辦？一、房屋租賃合同備案去哪裏辦1、簽訂房屋租賃合同...
房屋租賃合同可以根據當事人的協商一致，在符合法律原則的前提下附加條件，但若當事人以不正當方式阻止條件的成就或促成條件的成就，則視爲條件已經成就或不成就。法律分析簽訂房屋租賃合同時，當事人協商一致的，可以在房屋租...
賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政複議和提起行政訴訟時一併提出；也可以在行政行爲被確認違法後先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異...
法律主觀：房屋租賃稅由出租人來繳納。房屋租賃稅以租金爲基礎，按照一定的標準組織徵收增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加。法律客觀：《中華人民共和國房產稅暫行條...
中國人歷來講究天時地利人和，因此在房屋開工上也要尋求一個吉日才行，這樣才能大吉大利，選擇最佳的黃道吉日，房屋開工才能更加順順利利，接下來帶你瞭解一下2022年5月10日房屋開工好嗎,2022年農曆四月初十宜房屋開工嗎的詳情...
選擇房屋過戶的吉日是重要的事情，雖然不同的人可能想法是不一樣的，但是在中國人的眼中，這就顯得格外重要，大多數的人選擇一個黃道吉日房屋過戶，是希望能夠順利的完成這件事情。接下來我們就來了解一下2022年9月17日是房屋...
房屋抵押銀行貸款流程：1、準備材料。2、審覈，相關部門對材料進行審覈。3、評估，抵押房產的評估價一般是市價的80%，貸款的成數一般是評估價的50%-65%。每家銀行都有自己認可的評估機構，會告知到哪家機構做評估。房產抵押貸...
法律分析：房屋改建需要辦審批手續獲得建房許可證。法律依據：《物業管理條例》第五十三條業主裝修房屋時，需要告知物業。《中華人民共和國建築法》第七十條違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的...
房屋加固方法主要是根據房屋的類型和狀況決定，大致分爲以下幾種：1、當牆體佈置在平面內不閉合時，可增設牆段形成閉合，在開口處增設現澆鋼筋混凝土框；2、當縱橫牆連接較差時，可採用鋼拉桿、長錨杆、外加柱或外加圈樑等加固；3...
法律分析：購房定金是否可以退還，應當按照雙方合同約定處理。沒有約定的，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣的合同未能訂立的，出賣人須將定金返還給買受人。對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目的任何情況...
法律分析：1、成本法房：成本積算法、重置成本法。2、市場比較法房：這種方法具有較強的實際意義和準確性，在市場較爲成熟、成交透明、比較案例易找的時候常常使用，並且估價結果較爲準確。3、剩餘法房。4、還原法。5、假設開...
關於城市房屋拆遷程序的具體規定有：1.拆遷人按規定向有關政府規劃管理部門申請建設用地規劃許可證，經審查符合條件的，由規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，確定拆遷房屋的地域範圍。2.國家對房屋拆遷實行許可制度。拆遷...
很多棚戶區改造項目中，老百姓對於補償都不甚瞭解，特別是選擇房屋置換的補償方式，因爲沒有統一標準，各地政策都所有不同，且置換比例都是按照省、自治區、直轄市人民政府制定的，通常計算置換比例有幾種方式(因各地補償政策不...
出租房屋到期房產稅應由產權所有人繳納，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條的規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在...
違法建築拆遷是沒有補償的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決...
夫妻離婚農村房屋的分割：如果屬於共同財產那麼默認是平分，離婚時屬於一方婚前財產的離婚後仍歸一方所有；屬於夫妻共同財產的，有夫妻雙方協商進行分割，協商不成的由法院判決。【法律依據】《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的...
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