有關收房驗的精選大全
1、看交房日期是否逾期購房者接到入住通知書後,首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房,則應提出處理意見,並根據開發商的答覆決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。2、和開發商共同驗收新房業主一定要和開發...
收房要交一年的物業費,當年的供暖費,公共維修基金,房屋面積的補差,面積正負百分之三,金額多退少補。驗房後要交契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅以及工本費。其中非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準爲按1....
1、門窗質量門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查,把紙塞到門縫中,之後把門關上扯一下紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門開啟成90度角,之後看看是否能夠自動合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金...
1、牆面、吊頂的驗收。注意牆體的材料。一般爲紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預製板等材料。如果毛坯房的牆面有抹灰層,就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象,還要注意牆體的陰陽要方正。牆面的...
對於剛拿到新房的業主來說,收房驗房是必不可少的一個步驟。收房驗房可以及時有效發現房屋質量問題,避免入住後的房產糾紛,同時,細緻的收房驗房也能爲下一步的裝修打下良好的基礎。面對一個空房子,業主常常會覺得無從下手,不...
1、入戶門的驗收:檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度。2、電源箱的檢查:固定...
收房驗房常見的套路有哪些?該如何避免?收房流程需要學會的技巧,別讓自己掉進陷阱裏。下面的這些關於收房的流程及常見問題,大家可得好好了解清楚。收房流程一、檢視兩書一表一數:房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收...
1、入戶門的驗收:檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度。2、電源箱的檢查:固定...
1、牆面、吊頂的驗收。注意牆體的材料。一般爲紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預製板等材料。如果毛坯房的牆面有抹灰層,就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象,還要注意牆體的陰陽要方正。牆面的...
1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3、驗房。購房者對房屋...
1、驗房前準備:毛坯房收房驗房時,業主需要提前做好準備,準備好螺絲刀子、米尺、小錘子等工具。該有的檔案也要攜帶好,帶上紙、筆,有條件的還可以帶上相機,記錄下驗房時發現的問題。2、牆面、吊頂的驗收:(1)注意牆體的材料。一...
收房要交一年的物業費,當年的供暖費,公共維修基金,房屋面積的補差,面積正負百分之三,金額多退少補。驗房後要交契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅以及工本費。其中非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準爲按1....
對於剛拿到新房的業主來說,收房驗房是必不可少的一個步驟。收房驗房可以及時有效發現房屋質量問題,避免入住後的房產糾紛,同時,細緻的收房驗房也能爲下一步的裝修打下良好的基礎。面對一個空房子,業主常常會覺得無從下手,不...
1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積,檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符;2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂;3、檢查房屋防水功能;4、檢查下水管道是否通暢;5、檢查門窗是否存在縫隙;6、檢查室內所有電源開關以及...
1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積,檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符;2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂;3、檢查房屋防水功能;4、檢查下水管道是否通暢;5、檢查門窗是否存在縫隙;6、檢查室內所有電源開關以及...
1、檢查牆面。首先要檢查一下牆面狀況,看牆面是否平整,不能有很明顯的起伏,牆面是否出現空鼓現象,如果牆面有空鼓,日後可能會造成牆面基層材料龜裂甚至脫殼,所以驗房時一定要仔細檢查。2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜...
1、門要檢查是不是能正常開啟,靈不靈活,推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗臺高度,玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況,密封條、防塵條、防水條不得缺少。2、驗收電路,業主可以在五金店或者...
1、地面檢查:對於地暖交付的毛坯房,由於後期地暖施工,地面呈現的一般都是抹灰砂漿,見到裂縫很正常,處理意義不大,後期裝修處理即可。重點關注廚房、衛生間以及其他有排水要求的地面是否做了防水處理。2、牆面檢查:鑑於國內行...
交房注意事項:1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。2.先驗房再辦手續。3.覈實清楚房屋面積。4.驗收房...
1、地面檢查:對於地暖交付的毛坯房,由於後期地暖施工,地面呈現的一般都是抹灰砂漿,見到裂縫很正常,處理意義不大,後期裝修處理即可。重點關注廚房、衛生間以及其他有排水要求的地面是否做了防水處理。2、牆面檢查:鑑於國內行...
1、牆面是否有裂痕:看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整:檢視地面是否平整,要用長尺,靠牆壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收:在檢查強電弱電時,主要是...
1、別墅交房流程如下:首先,相對於普通公寓來說別墅不可能像公寓那樣,每家每戶是完全一致的,所以沒有一個完全一樣的別墅範本去參考。在別墅交房的時候應該按照購買時的合同主張自己的權利。其次,別墅的分攤面積很重要,在別...
1、細看二手房戶型圖在驗房的時候一定要向原房主要房子的戶型圖,並實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況,這對將來住進去也有所好處。房子戶型要有合理的平面佈局,才能讓居住更舒服。要注意:進門處有玄關,方便...
請驗房師是比較好的,是有好處的,所以請驗房師驗房比較好:1、業主請專業的驗房師驗房,維護了自己的權益,也有利於房地產市場的規範。優勝劣汰,利與管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位也得到了更好的商機,反之,管理混亂、偷...
1、檢查牆面。首先要檢查一下牆面狀況,看牆面是否平整,不能有很明顯的起伏,牆面是否出現空鼓現象,如果牆面有空鼓,日後可能會造成牆面基層材料龜裂甚至脫殼,所以驗房時一定要仔細檢查。2、檢查裂縫。要認真檢查房屋是否有斜...
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