有关公有住房的精选大全
公有住房租金计算规定分为以下几种情况：1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住...
公有住房使用权不可以继承。法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。公有住房为共有财产，不是公民私有财产，公民只有居住权，没有处分权。公民作为承租人依法享有公房的使用权，其居住的公房仍然属于...
鉴别已购公有住房可以通过房产证的内容来辨别，已购公有住房也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有...
买卖公有住房需要交的税有：1、营业税。对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。2、城市维护建设税。根据纳税义务所在地...
购买公有住房的建筑面积控制标准，可按人口计算，也可按行政级别、技术职称计算，由购房人任选其中一种标准。1、以人口为计算标准的，则人均建筑面积为24平方米。2、以行政级别或技术职称为计算标准的，则按下列标准执行：75平方...
公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人:(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；(二)不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人:1、原承租人的...
公有住房租赁合同丢失补办首先需要提交相关手续，包括书面申请和身份证原件等。然后凭公房管理中心出具的证明到报社申请登报遗失声明，登报一个月后，凭登报手续到公房管理中心补办。补办签订住宅租赁合同时，应先填写申请书...
房屋租赁通用合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。房屋租赁合同主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本...
第一次购买公有住房是不需要交契税的，因为根据相关规定，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税，所以，只需只要购买公有住房符合相关标准，可以不缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》细则第13条规定条例所称...
公有住房申请流程如下：1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料；2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具...
公有住房超标，承租住房超标，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，超过按期制面积标准的部分，暂按届时公有住房租金标准的两倍计租，逐步提高到市场租金。职工职务变动后下月起，根据职工住房面积标准重新计算房租。职工已按...
公有住房可以办理抵押。一般情况下，公房都是做不了抵押贷款的，因为政策上不允许。但也有先例，建议到当地住房保障局打一个同意抵押的证明或者情况说明，然后便可以正常的在银行办理抵押贷款手续，不动产抵押不需要缴纳土地出...
单位公有住房出售是限购的，因为可以出售而定单位公有住房即是可以上市的房屋，也可以称为已购公有住房，或者房改房，而房改房是限购的，“房改房”俗称单位房，由于历史的原因，这些房子一般地段优越，且拥有较为成熟和完善的配套设...
办理公有住房方法如下：1、公有住房购买人（简称购房人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具...
公有住房不等于福利房，公有住房的范围大于福利房。所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房，于1998年6...
公有住房的使用权取得方法如下：1、低保福利住房。主要是政府部门对低收入家庭、享受国家最低保障的城市居民所给予的一种社会福利性住房。承租人只需给付象征性房租即可使用该房屋，由此也称之为“廉租房”。2、单位福利...
天津公有住房建筑面积计算，以房地产权证记载的建筑面积为准。其公式为长X宽X层数。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未...
公司提供的宿舍是否算公有住房，要依据实际情况而定。公有住房是国家统一分配的，单位宿舍若是公司自己的则不属于公有住房，单位宿舍若是租的公有，那么就属于公有住房。公有住房指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售...
购买公有住房是否交税说明如下：购买公有住房要交税，因为规定购买公有住房要按房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付），其计税依据为产权转移书所载的实际金额，还需要交房地产权证印花税5元。...
上海现在还可以买公有住房。只不过为了进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设的发展，按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定，上海市制定了有关条例制针对使用权房的买卖，有了一定的限制。其中具体条例举例...
南京公有住房买卖缴税流程为：1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有...
集体宿舍是公有住房，集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。一般居住人数类型有双人房间、三人房间、四人房间、六人房间、八人房间不等。集体宿舍属于单位住房，归单位所有，所以这也是公有住房...
部队公寓房就是只划定在公寓区内保障在职军队人员工作居住的住房，公寓住房主要就是保障军官，文职干部，士官以及在编职工在职期间的住用不能出售，离职之后也需要迁出。针对公寓住房的作用人员离退休转业复员调动工作已安排...
公有住房的意思是国有住宅。它是指由国家以宅及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可...
公有住房出售原则为可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行，可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难，可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房...
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