有关期房的精选大全
办过贷款的期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名的。同时也不可以转让和交易，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。期房在取得房产证后方可更名过户，流程为交易双方要准备好身份证原件、户口本、结婚证、...
法律分析：购房合同即使没写交房日期，合同也是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这时可以找开发商的，并且与他确定交房日期，并且补充在合同上。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当...
1、售楼处是否有预售许可证。买期房一定要查看是否有预售的许可证，预售许可证的日期是否过期。2、付款的时间及方式。买期房可以采用分期付款支付房款，既可以减轻经济压力，也是对开发商如期履行合同最好的约束。3、违约...
购买商品房时，业主除了要交首付之外，契税也是一笔费用。然而，期房提前交契税的手续有哪些？带大家一起了解下吧。契税是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时缴纳的，期房尚未建好，不能办理产权转移手续，不可以提前缴纳契税。期...
按揭的期房交易流程如下：1、咨询并申请：购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申...
现房和期房的区别：1、购房合同不同。如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。2、房屋属性不同。一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房。3、入...
1、房屋属性现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、购房合同期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。...
期房按揭是不需要交手续费的。只有交付的时候会有，个税，契税，公共维修基金等费用，其他还有物业税。以建设银行个人消费贷款为例：银行贷款没有手续费，只有贷款利率。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷...
一、订购单转让这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转...
期房在取得房产证之后可以证明产权，根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售...
购买期房的过程如下：1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了...
可以。1、期房是可以转让的。预购人需转让预售的商品房的，尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同。2、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征...
1、房屋属性现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、购房合同期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。...
购买期房是可以办理贷款的，流程如下：1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件...
在购买期房的时候需要提起公积金，一般是每隔半年提取一次，而且不同的地方，公积金提取时间和提取次数也都是不一样的，大部分都是在支付房款后的两年内提出申请，然后每隔半年提取一次，在提取额度达到实际支付的购房款时，就可以...
(1)开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺;(2)购房者资金千万别一次性投入;(3)购期房要选好时机;(4)注意周围环境，并核实之后，才可谨慎购房;(5)看清价格。购房人应弄明白是均价还是起价;(6)了解开发商。购房人看房地产...
法律分析：购房移民项目是可以申请贷款的,贷款方式是,首付12.5万欧元+贷款12.5万欧元购买三期房产(部分户型),并委托经营7年偿还贷款。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：1、借款人为具有...
法律分析：算，但房屋的使用权没有在自己手中。期房还没有交房也算是买房，只是房子还在修建中。买卖双方已经约定交房时间，且房子首付款已经交付，贷款申请人拥有按揭房的使用权，但房屋买卖支配权属于银行，贷款还清后，可以办理解...
对于二手的期房也是可以进行买卖的，但由于此时期房尚未竣工、还没有办出产证，因此购买的话需要承担的法律风险是比较大的。一、买期房注意事项第一，购买期房的时候要认真看户型图，因为没有实体的房子和主体户型去查看，只能...
现房和期房的区别：1、购房合同不同。如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。2、房屋属性不同。一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房。3、入...
1、已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。2、如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分...
期房下来办理流程如下：1、具备权益转让条件：根据规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，...
购买的期房不能提前办理房贷，购买期房，交完首付后，要在一个月之内办理贷款，签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。办理贷款手续的流程：1...
1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等；2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同；3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常情况下，费用是开发商代收；4、退税，按买房者本人真...
交了首付后贷款不批的，先要去找银行的业务员沟通，了解自己贷款申请没有通过的原因。如果是因为申请贷款的金额太高而被拒绝，那么就建议购房者增加首付款的金额，随之减少贷款的金额，将各种资料准备好后重新申请贷款。一、增...
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