有关抵押的精选大全
借款抵押合同的注意事项有：一、明确抵押合同的签订事项二、抵押合同的效力抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。三、抵押合同的变更和终止四、其他注...
1、查看房产证：一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心查询：凡是到房管交易中心交一定费用，就可以去查案及打印备案。但只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵...
如果离婚房屋抵押的贷款尚未还清的部分须双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。【...
银行个人住房抵押贷款额度与房屋的评估值与银行的抵借比有关，一般银行抵押贷款最高额度为评估值的70%。银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评...
法律分析：夫妻双方离婚的，若存在婚内抵押贷款的，夫妻双方可以在离婚协议中约定债务的归属和财产的分割。若双方在离婚协议中没有约定的，对于债权人而言是可以向任何一方要求返还债务，双方均无法返还债务的，债权人可以向法院...
如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以，买卖房屋如果房子已经被抵押是可以买卖的。【法律依据】《...
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有...
房产再次抵押买房是可行的，房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。申请条件有以下几点：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之...
建议不要去买抵押车的，容易引起一些法律纠纷。还是要通过正常的途径进行购买汽车比较保险。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产（即机动车）的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以...
法律分析：抵押的房产可不可以买卖，需视情况而定：1、若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，可以买卖已经抵押的房屋；2、抵押房屋在抵押期间未征得抵押权人的同意是不能买卖...
根据资金用途的不同，住房抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷。1、抵押消费贷，也就是贷款资金用于日常消费；比如，用于旅游、装修、教育等。这些用途在填写贷款申请时，都是要说明的，并且需要提供对应的佐证资料，主要是合同及...
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有...
抵押贷款额度计算方式：1、一般来说，抵押的房产不同，贷款额度也不同。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、影响房子抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估是...
1、办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。2、不管有钱没钱，买房是个最热的话题，除此之外，贷款也是让人惆怅的事情，而且让很多人容易忽略的事情不只是房贷的问题，还有各种复...
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的...
1、房产证，也就是房子产权证，一般情况下，房屋产权号位于大红本的第二页的位置。2、如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。3、如果想得到的是房屋在房管...
1、借钱方的身份证实材料，收入证实材料以及其他的资产证实材料(其他的资产证实材料提供越具体越好)。2、动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票。3、保险单、车船税、进口车辆相关税证实。4、汽车的权属证实...
1、全款商铺有房产证的情况下，在银行指定的评估公司做评估，借款人征信良好没有不良记录的前提下，贷款额度可以达到评估值的50-70。2、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。3、贷...
个人是否可以办理期房抵押贷款说明如下：个人是可以办理期房抵押贷款的。期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。相关说明：1、在建工程抵押是...
抵押贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。二者的含义及计算公式如下：1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息...
1、贷前规划提前排查个人房屋抵押贷贷款条件，确认借贷人个人征信以及还款能力，房屋抵押贷款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。2、贷款申请向银行提出申请抵押经...
预抵押是指预抵押登记制度，是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第...
1、二次抵押的房产可以买。2、不过买之前要跟房主协商好流程，首先确定房主现在有没有能力自己去解押，就是有没有钱把贷款还上解除抵押。3、抵押中的房子如果要买卖也是可以的，但要分两步走，处理好两层关系，就步骤来说：第一...
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同...
房产抵押贷款流程：1、借款人先向银行提出贷款申请，说明个人贷款的用途、理由，并提交相应的贷款材料；2、银行就所提交的材料进行审核，审核通过了，银行会派专业人士对其房屋价值进行评估；3、银行通知借款人来银行签订贷款合同，...
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