40万按揭30年月供多少

贷款类别和实际房贷利率确定后，月供金额由还款方式决定。目前共有两种还款方式，等额本息和等额本金。等额本息，是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；等额本金，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

若采用等额本息方式，月供2122.91元；若采用等额本金方式，首月需交2744.44元，第二月需交2739.91元，依次递减，最后一个月只需交1115.65元。