宅基地合同怎么写

宅基地买卖合同甲方（卖方）： 身份证号码：乙方（买方）： 身份证号码：甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在 的宅基地出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币 元。三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

原发布者：弘利教育 法律资格类

宅基地买卖合同出卖人（甲方）：姓名：身份证号码：买受人（乙方）：姓名：身份证号码：甲、乙双方就宅基地买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、宅基地情况：坐落于省市区镇村（社区），东邻西邻，南邻北至。本宅基地长米，宽米，总面积为亩。农村集体土地使用证号码：二、该土地使用权利由甲方保证：为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。三、经双方协商总价格为元整（大写：万仟佰拾元整），当日当面现款付清。四、经双方签订合同，乙方付清甲方宅基地款后，甲方将宅基地及其所有附属物（包含附属建筑树木等）归乙方所有。五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属树木等售于乙方，乙方作为购买者拥有对土地的任何权利（即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿）。

根据《物权法》的相关规定，宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。

农村宅基地住房转让协议参考范本

甲 方： 身份证：

乙 方： 身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币_________元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。

六、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地住房转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

2、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_________万元。

七、本协议一式两份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲 方： 身份证：

签订日期：

乙 方： 身份证：

签订日期：

公 证 人： 身份证：

签订日期：

以上就是农村宅基地转让协议范本，您可以作为参考，具体要根据实际情况来定。

《宅基地互换协议书》格式：甲方：姓名，年龄、身份证号码；乙方：姓名，年龄、身份证号码。

甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方自愿协商达成如下协议并共同遵守：一、甲方宅基地位置为（），该宅基地登记面积共（）平方米，四至界限是东（），西（），南（），北（）。甲方宅基地上有房（写清详细情况，有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

二、乙方宅基地位置为（），该宅基地登记面积共（）平方米，四至界限是东（），西（），南（），北（）。乙方宅基地上有房（写清详细情况）。

三、甲方、乙方对各自的宅基地及房屋承诺如下：1、各方保证对自己的宅基地有合法的处分权；2、保证宅基地上的房屋未设定抵押权。3、宅基地和房屋没有其他任何纠纷。

四、甲乙双方自愿将各自宅基地及地上房子和附属物相互转让，且相互没有其他补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。五、甲乙双方约定，于（）年（）月（）日相互交换对方的宅基地及地上房子和附属物，协议生效后（）日内相互协助办理登记过户变更手续。

六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金（）元。七、本协议一式二份，各方各执一份，自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：签名 年月日；乙方：签名 年月日。

通常房屋宅基地使用权分配协议可以这样写：分为甲乙双方

甲方：

乙方：

甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：

1、房屋宅基地坐落、四至界限

2、房屋宅基地总面积 平方米。现甲方有 平方米，乙方有 平方米。

3、甲方双方权利、义务（即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题）

4、违约责任

5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。

甲方（签字） 乙方（签字）

该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。