转租二次违法吗？

房屋转租合法的条件：1.需经房屋所有权人同意；2.转租租金不得高于原租金，如有提高应交给房屋所有权人。未经同意转租或谋取租金差价的违约行为，房屋所有权人可追究责任并解除租赁合同。

法律分析

需要依照不同条件进行判断。房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：

1，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。

拓展延伸

转租租赁是否符合法律规定？

转租租赁是否符合法律规定一直是一个备受争议的话题。根据法律规定，转租行为需要满足一定的条件才能合法进行。首先，租赁合同中应明确是否允许转租，并在合同中约定相应的转租条件。其次，转租方应当经过原租赁方的同意，并按照约定的程序进行转租。同时，转租方应承担相应的责任和义务，包括对转租物的维护和保养责任。如果转租行为违反了合同约定或者相关法律法规，可能会被视为违法行为，导致相应的法律后果。因此，在进行转租租赁前，建议仔细阅读租赁合同，并在必要时咨询专业法律意见，以确保自身合法权益。

结语

转租行为涉及多重条件判断。合法转租需满足两个必要条件：首先，必须经房屋所有权人同意，否则无效；其次，转租的租金不得高于原租金，如确需提高，应交给房屋所有权人。未经同意转租或谋取差价的行为，房屋所有权人有权追究违约责任并解除租赁合同。转租行为是否合法一直备受争议，根据法律规定，需满足合同约定、经过同意并承担相应责任。违反合同或法律规定的转租行为可能被视为违法，引发法律后果。建议在转租前仔细阅读合同，并如有需要咨询专业法律意见，以确保合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。