租赁经营和委托管理的相同之处
租赁经营和委托管理的相同之处是经营性租赁相同，融资租赁相同和购买的决策相同。租赁经营，是一种经营形式。包括封建地主将土地出租给农民耕种；资本主义土地所有者将土地出租给农业资本家经营。中国经济体制改革后，对小型公有制企业也采用这一方式，出租者与承租者的权利义务在租赁合同中予以规定。委托管理制是合作企业委托合作一方或中外合作者以外的第三方对合作企业进行管理，组成委托管理机构。委托中外合作者一方管理的，需经中外合作双方同意。受托方负责企业的经营管理，合作他方不得参与企业经营管理活动。
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请问租赁经营和委托管理的相同点是什么?
经营性租聘，融资租聘，购买决策相同
经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰为止的一种租赁方式。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。购买决策是指消费者谨慎地评价某一产品、品牌或服务的属性并进行选择、购买能满足某一特定需要的产品的过程。
经营租赁是为满足承租人临时或季节性使用资产的需要而安排的“不完全支付”式租赁。委托管理,是指由合作企业委托合作一方或非合作的第三方进行管理而设立的组织机构。
租赁经营和委托管理的相同点是什么
租赁经营和委托管理的相同点是都有相同的指标。租赁经营和委托管理都是围绕一个相同的指标进行的。委托经营：目的是改善企业的经营管理，提高企业的赢利能力。租赁经营：租赁经营使企业与国家的关系更加明确，权利与义务更加清楚，有利于实现劳动要素的优化组合。
酒店租赁经营和委托管理优缺点有哪些?
酒店租赁经营和委托管理优缺点如下：
一、租赁经营模式有以下优点：
1、省钱：无需向酒店管理集团缴纳高额的管理费和付给管理团队大笔的人员工资福利费，从表面上说能够节约下来一大笔费用。
2、自己说了算，自由，酒店管理权仍在自己手中。
3、一定程度提升酒店形象，知名度。
租赁经营模式的缺点：
对于酒店的运营管理来说，该模式没有实质性的帮助，并不能带来客源，也无法对酒店营销管理带来明显的帮助，技术支持，人员培训，服务标准监督等基本上没有什么帮助。
二、酒店委托管理模式
在委托管理的酒店模式中，业主提供酒店土地使用权、建筑、家具、设备设施、运营资本等，并承担法律与财务责任，而酒店管理公司的义务和责任将在合同得到明确。
酒店委托管理模式适合没有酒店管理经验的投资者，并且要求业主又有一定的资源基础。我国的酒店发展水平低于发达国家，在酒店业早期，不少业主对现代酒店管理模式不太熟悉，委托国外有先进酒店管理经验的公司帮助管理酒店，取得不错的成绩。
但酒店委托管理模式也存在2个大缺点：
1、投资者将管理权转让给管理公司，对酒店经营控制大大降低。
2、委托管理费用成本开支巨大，会降低利润。
委托经营与租赁经营的区别
主要区别是，性质不同、内容不同、目的作用不同，具体如下：
一、性质不同
1、委托经营
委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。
2、租赁经营
租赁经营是所有者或出租人将生产资料出租给承租人使用并收取租金的经营方式。
二、内容不同
1、委托经营
主要以企业产权及其经营权为对象，对陷入经营困境或发生产权关系重大变动的企业委托专门的托管机构经营管理。
2、租赁经营
租赁经营的内容有企业中的固定资产，也包括企业生产资料的占有、使用和收益权以及对职工的管理指挥权。
三、目的作用不同
1、委托经营
目的是改善企业的经营管理，提高企业的赢利能力。
2、租赁经营
租赁经营使企业与国家的关系更加明确，权利与义务更加清楚，有利于实现劳动要素的优化组合。同时，租赁经营能使厂长、经理负责制真正落到实处，并发挥应有的作用。
参考资料来源：百度百科-委托经营
参考资料来源：百度百科-租赁经营
委托出租房管理条例？出租房委托书范文？
市面上的出租房比较多，因为近几年来，房地产这个行业有着很好的发展前景，所以，有一些做生意的人就会把生意投资在房地产这上面，那么，我们可以先了解一下委托出租房的管理条例有哪些，其次，在具体的看一下出租房委托书的范围是怎么写的，只有把这个写了才可以委托别人。
委托出租房管理条例？
1、为加强房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会公共利益和租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本规定。
2、本市市区范围内的房屋租赁管理，适用本规定。本规定所称的房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。房屋租赁，是指出租人将房屋交付给承租人用于居住、生产、经营、办公、仓储等，由承租人向出租人支付租金的行为。
3、出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营等名义不直接参与经营、不承担经营风险而获取收益的，视为房屋租赁。将房屋有偿借给他人使用的，依照本规定管理。
4、市、区、乡（镇）和事处应当加强对房屋租赁管理的领导和协调，落实管理经费、组织与人员，做好本辖区内的房屋租赁管理工作。
5、、房管、税务、工商、计划生育管理等行政主管部门应当按照各自职责，依法对房屋租赁实施监督管理，加强协调与配合，建立信息交流制度，实现管理资源共享。机关负责房屋租赁管理的综合协调工作，并负责租赁房屋的治安管理。
出租房委托书范文？
甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日将其房委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况
1、房屋名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3、建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4、房屋用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5、具体楼层：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、委托权限
1、房屋的出租和日常管理；
2、房屋的物业管理；
3、房屋的相关设施设备的维护与管理；
4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限委托期限为24月，经甲乙双方签字盖章后，从＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
甲方（盖章和签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（盖章和签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据文章的介绍，主要了解了一下委托出租房的管理条例有什么，上文把最基本的几个条例都给大家写了出来，如果你们要委托别人出租自己的房子的话，就一定要把这几个条例遵守好了，这样的话才可以正常的委托，同时，文章里给出了大家一篇出租房委托书的正规范文，你们可以看一下。
委托经营与租赁经营的区别？
委托经营 就是委托给别人经营的意思
租赁经营 就是租赁这里来经营 这个是不一样的
经营性租赁和融资租赁有什么相同之处？
经营性租赁和融资租赁的相同之处：
1、租赁目的相同
租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式。
2、租赁标的使用相同
租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途。
3、都是有偿租赁。
承租人需要向出租人缴纳约定好的租金作为代价，且租金具有贷款本息的性质。
4、租期内，设备的所有权都是归出租人，使用权归承租人。
5、租赁双方均有利可图
租赁开辟了新的融资渠道，对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强企业营运资金的灵活运用能力。
对于出租人，租赁也是一种理财方式，通常情况下租赁利息较银行贷款利息高，因此，租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。
参考资料来源：百度百科-租赁
房屋托管和房屋租赁有什么区别？
1、定义上的区别
房屋托管房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
2、签合同的对象的区别
房屋托管是房东与房屋经营单位签订合同，业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。
房屋租赁是，房东与租客签订合同。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
3、出租形式不同
房屋托管是房屋经营公司转租形式租给租客。房屋租赁是房东直接租房给租客。
4、管理上的区别
房屋托管，托管公司与房东签订托管合同，再由托管公司转租。房屋租赁是需要房东自己管理。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁
租赁信托的相关异同
委托租赁是指金融租赁公司作为出租人接受委托人的资金并按照委托人指定的承租人和条件(用途、金额、期限、利率)所办理的融资租赁业务 。
委托租赁与租赁信托的相同之处包括，其一，金融租赁公司在委托租赁中和信托投资公司在租赁信托中均处于受托人的地位。完全依照委托人的意愿行事，只收取手续费或佣金，不承担风险;其二，建立委托租赁和租赁信托的基础都基于委托人对受托人的信任;其三，委托人的资金去向由委托人自主指定，用途相同，均属于投资行为，风险自负;其四，二者作为受托人所接受的资金均于其自有资金，都同样实施单独建账、分别管理的原则，都同属表外业务。
而二者最根本的区别是当事人的法律关系不同，委托租赁中的委托人与受托人之间属于委托代理关系。租赁信托中的委托人、受托人和受益人之间为信托关系。
金融租赁公司和信托投资公司在经营活动中应严格把握住委托租赁和租赁信托的特点，不能混淆两者的界限。
租赁信托属于一种特定资金信托，对于资金额相对较小的租赁项目，可以由信托投资公司代为确定用途的管理方式作为组合投资的一部分用于租赁信托;对于资金额相对较大的租赁项目，如飞机租赁，可以设计资金信托计划筹集。
金融租赁公司应遵照《金融租赁公司管理办法》的规则经营委托租赁业务。金融租赁公司作为受托人接受委托人的资金不能采用信托的方式，即受托人与委托人之间不属信托关系，不能签订信托合同。而且必须做到委托资金与租赁项目相对应，即按照委托人确定的承租人、租赁项目、期限、利率等而接受委托租赁资金。但金融租赁公司在委托租赁的实务操作上可以借鉴信托投资公司租赁信托的做法。其一，除委托人自己指定承租人的对应性委托租赁外，还可以由金融租赁公司根据承租人的需求建立租赁项目信息库，调研评估后将优良项目推介给客户，委托人作为投资者自主选定租赁项目。其二，委托人可以是单一的，也可以是多个的。原则上委托人按其出资比例享有租赁物的所有权。一般是对本息返还比例予以约定，另外，由于融资租赁的特点之一是加速设备折旧，在对租赁期满后租赁物残值处理的方式上，可按委托人的意愿转租给他人或者变现并按比例分配收益。其三，在整个租赁期内，委托人原则上不提前解约，一旦发生特殊情况，委托人急需资金时，可允许委托人自己选定受让人转让其租赁合同并交纳过户手续费。
在经营大型租赁项目时，可以实行多家金融租赁公司包括信托投资公司在内的合作，实施联合租赁。使信托投资公司中长期融资功能和财产管理的特长与金融租赁公司的租赁人才集中、市场信息快捷、租赁业务熟练的优势得以综合发挥。值得注意的是，在选择租赁项目时，信托投资公司和金融租赁公司对众多的中小企业的科技成果转化、技术改造、设备更新、产品升级换代所需要的设备租赁项目还缺乏足够的重视。
委托经营合同与租赁合同有什么不同
一、委托经营合同与租赁合同定义上的不同
委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、委托经营合同与租赁合同内容上的不同
委托经营合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。
租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。
三、委托经营合同与租赁合同的类型不同
委托经营合同是典型的劳务合同，受托人受托期间拥有委托财产的名义所有权，受托人有权在保证实现委托人意志的前提下，自主管理和处置委托对象以保证一定的收益率从而获得报酬。
租赁合同是双务、有偿合同，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
参考资料来源：百度百科-委托经营
参考资料来源：百度百科-租赁合同
