卖房前是否需提前还清贷款？

贷款未还清的房子无法完成过户，因为房产证抵押在银行。依法登记的不动产物权才具有效力。《民法典》规定，未经登记不动产物权不生效，但法律有例外。国家所有的自然资源所有权可以不登记。

法律分析

需要还清贷款。没有还清房贷的房子的房产证是抵押在银行的，是无法完成过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拓展延伸

卖房时贷款是否需要提前偿还？

在卖房时，是否需要提前偿还贷款取决于具体情况。如果您的房屋贷款合同中有提前偿还条款，那么根据合同规定，您可能需要在卖房前提前偿还贷款。这样做可以避免在房屋交易过程中出现法律纠纷或延误。然而，如果您的贷款合同没有相关规定，您可以与贷款机构进行协商，了解是否可以在卖房后偿还贷款。无论如何，建议在决定卖房前咨询专业律师或贷款机构，以确保您的权益得到保护，并了解具体的法律和金融要求。

结语

在卖房时，是否需要提前偿还贷款取决于具体情况。如果房屋贷款合同中有提前偿还条款，建议您遵守合同规定提前偿还贷款，以避免法律纠纷或延误。如果没有相关规定，可与贷款机构协商是否可以在卖房后偿还贷款。建议在决定卖房前咨询专业律师或贷款机构，以确保您的权益得到保护，并了解具体的法律和金融要求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。