2023年商品房买卖里是否有土地出让金

法律分析：

依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地用户应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。