女儿出资证明怎么写 - 给女儿买房，夫妻共同还贷，出资证明怎么书

通过您个人的账户转账，婚前行为，自然就能证明首付款是其个人的。

婚姻法

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚前买房存在以下五种情况：一、结婚前一方父母全款买房，且登记在该方名下，则该房产属于出资方赠与自己子女的房产，与对方无关。

二、结婚前一方父母出首付款，且登记在该方名下，则出资部分属于父母对自己子女的赠与，婚后还贷部分视为双方财产。三、结婚前一方父母出首付款，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，应视为夫妻共同产权。

四、结婚前双方父母凑齐全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都会被视为双方父母对各自子女的赠与。五、结婚前双方父母出首期款，婚后双方共同还款，也是属于双方共同产权。

婚后买房存在以下三种情况第一种情况，结婚后，一方父母出全款，登记在该方名下，则属于出资方房产；登记在双方名下，则属于双方财产，登记在对方名下，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同产权。第二种情况，结婚后，一方父母出首付款，夫妻双方共同还贷，无论登记在出资方子女名下还是双方名下，都视为双方产权。

第三种情况，结婚后，双方父母出资买房，无论全款还是首付款，都可视为双方共同产权。

房产证注明女方单独所有的，这属于女方个人财产，即便是离婚时对方也不能分割，前提是夫妻们没有共同还贷。最直接有效的方法是提供证据证明实际出资人和使用人为女方的父母，女方只是名义房主，并没有赠与的意思，或者即使是赠与也是明确赠与女方个人的。

证明范文很简单，实际也就是女方父母提出的声明并签字按手印的一份简单声明书。夫妻双方、女方父母携带各自有效身份证件以及房产证到公证处公证一下该声明书真实有效即可（当着公证员的面在声明书上按手印，谁声明谁按手印）。

全额出资为XXX购房声明书

声明人：________，男/女，____年____月____日出生，户籍地____ _市______ 路/街/镇 _ 号/村，身份证号码：_______ _____，现住___ ___市___ ___ 路/街/镇 _ 号/村。

我声明：我于 年 月 日，全额出资为XXX购房，该房产位于XX小区X门X号，面积XX总房款XX元。该房款为本人自愿出资。

本人保证上述声明完全真实，如有不实，愿承担一切法律责任。

声明人：

_ ___年____月____日

反正大体就是这么个意思，有不严谨的地方，公证员会为你们指出的。公正是为了避免以后财产纠纷，不公正其实也行，但是真诉讼容易走弯路。