转包合同在法律上有效吗以及土地转包合同的管辖

一、转包合同在法律上有效吗

只要不违背法律相关规定，转包合同在法律上就是有效的。转包合同指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分，承包人首先要承担责任，然后再由第三人向承包人承担责任。我国法律禁止承包人向第三人转包。

二、土地转包合同的管辖

土地转包合同的管辖是以转包合同履行地或者被告住所地法院为管辖法院。

《最高人民法院关于审理农业转包合同纠纷案件若干问题的规定》第三条：农业转包合同纠纷案件，由转包合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。

《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

所以，土地转包经营合同纠纷，按照不动产纠纷确定，以不动产所在地确定管辖。

三、签建筑工程转包合同要注意什么

在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。