离婚房贷如何办理

离婚时有房贷由双方协商处理。双方不能达成一致的，且该房产登记于一人名下的，房产应当依法判决属于登记人所有，剩余的贷款归登记一方，而另一方可请求登记方进行相应的补偿。

一、什么情况下离婚房子会判给女方

法院在判决房产归属时的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

二、离婚时房子该怎么分割？

1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、一方婚前的房产能分配吗

一方婚前的房产能不能分配，需要根据个人具体情况决定：

1、如果房产是一方在婚前全款购买，就属于一方的个人财产，在离婚时不需要参与分配；但是如果在婚前约定归共同所有的，在离婚时可以参与分割；

2、如果房产的首付由一方在婚前支付，并且只登记在这一方名下，但是贷款是婚后用共同财产偿还的，比如一方婚后的工资，在离婚时房产该如何分割，由双方协商决定。如果无法达成一致意见的，法院可以判决房产归登记一方所有，并且没有还完的贷款属于其个人债务，但是已经用共同财产还款的部分，以及相应的增值部分，在离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。