建築結構影響得房率嗎

得房率指的就是可以供住戶支配的使用面積，也就是套內建築面積和每戶的建築面積之比。影響得房率的因素有很多，房型結構也就是幾梯幾戶，例如一梯多戶和一梯二戶需要分攤的公用面積是相差無幾的，但是戶數卻增加了，總套內建築面積也增加了，所以每戶所需要分攤的公用面積就會相對減少。樓盤形態，物業型別，公共活動區域大小等都會影響得房率的。塔樓結構可以實現一體多戶高容積率，但是得房率通常為75%，因為除了電梯井，配電機房等都會算為公攤之外一層多戶的設計形式，也導致空間難以有效利用。