買房貸款40萬利息多少？

一、如果商業貸款年限爲20年，按照央行貸款基準利率4.9%計算，利息爲：

1、等額本金還款法，總利息是196816.67元。

2、等額本息還款法，總利息是228266.29元。

二、如果商業貸款年限爲30年，按照央行貸款基準利率4.9%計算，利息爲：

1、等額本金還款法，總利息是294816.67元。

2、等額本息還款法，總利息是364246.48元。

三、如果公積金貸款年限爲20年，按照公積金貸款利率3.25%計算，利息爲：

1、等額本金還款法，總利息是130541.67元。

2、等額本息還款法，總利息是144507.93元。