二手房商貸多久能下款

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要想申請二手房商貸，首先借款人必須滿足如下借款條件：首先，年滿18週歲，不超過65週歲，具備完全民事行爲能力。其次，能夠提供有效的身份證明，戶口證明，婚姻證明以及徵信證明。第三，具備穩定的工作和可持續性的收入，有償還貸款本息的條件。第四，能夠支付所購房屋的首付款。第五，能夠提供銀行認可的有效擔保。第六，銀行規定的其他條件。其次必須準備好二手房商貸所需資料：身份證明資料，戶口證明資料，婚姻證明資料，用途證明資料，收入證明資料等。二手房商貸流程：首先，準備好上述辦理貸款所需資料。然後，審覈購房資格，目前大多數城市都開始限購，根據每個城市的政策和要求的不一樣針對審覈。第三，在住建委簽約系統在線錄入《存量房買賣合同》的相關條款內容，做合同備案。第四，由第三方平臺評估房屋的價值，並給出相應估值，以用來確定貸款金額。第五，雙方簽署借款合同，辦理房屋過戶和抵押登記手續。第六，銀行放款，借款人開始還貸。二手房商貸從提出申請到銀行放款，大概需要1個月左右。其中辦理的程序:簽訂房屋買賣合同(當天1個工作日)貸款申請(當天1個工作日)房地產評估到出評估報告(3-5個工作日)貸款審批(5-7個工作日)簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)(1個工作日)辦理房地產抵押登記(7個工作日)放貸(5-7個工作日)如果碰到銀行資金不足或者是貸款旺季，時間可能會延長到一個半月左右。

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