房贷需要什么手续
贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
具体需要准备哪些材料?今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
方法
贷款条件：
（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。
贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。
贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）
贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
（4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（首付收据）
需要先提交一份申请给银行贷款部门，银行审批通过后。将需要还贷的相关的金额存入供款的帐户中（借款的相关余额需要银行查询）。通知农行行收贷还款后，借款人领会相关的还款凭证、借据和相关房地产权证，房地产权证等银行办理注销抵押登记后才
出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本；
一、 程序 1、财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2、非财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据---------营业厅负责
已付购房款（商品房、经济适用房、增房补差最低25%）；
目前选择贷款买房的人非常多，选择这种买房方式的人每个月都需要向银行还贷，这有时间规定。但如果人们的经济条件好一些之后，也可以选择提前还贷。提前还部分房贷需要什么手续呢？还有，提前还贷后还有哪些手续要办理呢？下文会给你们介绍一部
夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
请您携带以下材料到工行办理一手个人住房贷款：1.借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；3.借款人经济收入证明及职业证明；4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购
贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明.
个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算
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房贷提前还款需要什么手续
1、解知除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办道理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产专权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房属者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。
农行提前还房贷需要什么手续？
需要先提交一份申请给银行贷款部门，银行审批通过后。将需要还贷的相关的金额存入供款的帐户中（借款的相关余额需要银行查询）。通知农行行收贷还款后，借款人领会相关的还款凭证、借据和相关房地产权证，房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了。
具体流程如下：
1、电话预约农行。同时，细心查看农行行提前还贷要求，注意是否需要准备提前还款违约金。
2、填写农行给的申请表。待对方通知以后，到农行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料一并准备好，交给农行，等待审批。
3、农行的电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。
4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
5、进行提前还款。在手续办理完成以后，到农行柜台进行还款，部分农行可直接把钱打到卡上。
扩展资料：
一、农*贷提前还款的注意事项：
1、别忘退保、在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止、按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费、所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、别忘退税、另外别忘了到税务部门办理退税手续、申请取得本人的“税收通用缴款书、提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
二、农业银行提前还贷的政策：
要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年期满后，提前还款暂不收取违约金，提前还款额下限是正常每月还e799bee5baa6e79fa5e98193e4b893e5b19e31333431333964款额的6倍。
不满一年提前还贷不受理，特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，提前还款不收取违约金。
提前还款额如果在正常每月还款额的6倍～24倍，不可变更还款期限；提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限。
参考资料来源：百度百科_提前还贷
用公积金还房贷需要办理什么手续
一、 程序
1、财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
2、非财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
二、所需材料
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
合法的商品房购房e69da5e6ba90e799bee5baa631333366303838合同或协议；
借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
扩展资料：
1、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
2、单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
参考资料：
百度百科-公积金
提前还部分房贷，需要什么手续
目前选择贷款买房的人非常多，选择这种买房方式的人每个月都需要向银行还贷636f7079e799bee5baa631333431343066，这有时间规定。但如果人们的经济条件好一些之后，也可以选择提前还贷。提前还部分房贷需要什么手续呢？还有，提前还贷后还有哪些手续要办理呢？下文会给你们介绍一部分提前还贷的相关知识，感兴趣的人可以看看。
提前还部分房贷需要什么手续？提前还贷后还有哪些手续要办理呢？
提前还部分房贷需要什么手续？
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还部分房贷需要什么手续？提前还贷后还有哪些手续要办理呢？
提前还贷后还有哪些手续要办理呢？
1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、购房者携带房屋权属证书（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
2、办理退保手续，按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。
提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值－提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
3、办理退税手续，当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，前往税务部门办理退税手续。
提前还贷后还有哪些手续要办理呢？提前还贷也就意味着贷款已经还清了，所以需要及早把房子拿回来，其中也包括产权。提前还部分房贷需要什么手续？每个银行都可以办理提前还贷，但是人们需要查看一下合同中的内容，因为提前还贷需要支付银行违约金，人们要计算提前还贷是否划算，再决定是否提前~
办理工商银*贷需要什么手续
请您携带以下材料到工行百办理一手个人住房贷款：
1.借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明度；
2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3.借款人问经济收入证明及职业证明；
4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
5.房地产开发企业开具的答首期付款收据或*；
6.工行要求提供的其他文件或资料。
温馨提示：专
因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。
（作答时间：2019年6月25日，如遇业务变化，请以实际为属准。）
