怎么终止合同

法律上“中止”与“终止”的区别： 1.两者法律效力不同：中止只是暂时终结了本次程序，并不是对案件的终结，相反，终止后，当事人申请执行权利的消灭。 2.结果不同：中止可以再次申请执行，不受申请执行期限的。终止是停止执行程序，以后不再恢

本文我们将从以下几个部分来详细介绍如何终止合同：终止合同

不论出于何种原因，终止合同都需要遵循一些程序，以确保合同的终止对你造成的损害最低。下面描述的就是一些易于遵循的程序。终止合同

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更

第1步：确定合同是否已被完全执行。

单方解除和协议解除。法定解除与约定解除。 1、单方解除和协议解除 单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张。 即

如果各方已经完全履行了合同中规定的责任和义务，那么合同已经被完全执行，没有必要终止。当事各方对彼此都不再具有进一步的义务。

1，合同签订了，肯定是要遵守执行的；2，要终止解除协议，你可以尝试和房东商量，通过部分押金解决，还是通过找新承租的人都是可以的。

第2步：确定是否可以解除合同。

第一种情形：法律明确规定不得解除劳动合同但用人单位强行解除的。主要指劳动者有下列情形之一，用人单位依照《劳动合同法》第40条、第41条的规定解除劳动合同的。 1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病

解除或撤销合同是指各方恢复到在订立合同前的状态。这种属于完全解除合约，在某些情况下可能是被允许的。要确定是否可以解除合同：

合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。基于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。即合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭，就是我

检查合同种的解除或撤销条款。该条款应包含解除合同和以及时间期限的说明。如果还在该条款规定的时间内，你可以按照所提供的指示来解除合同。这将涉及到给另一方提供某种形式的书面通知，如签署之前提供给你的对方签好字的解除合同表格，或一封信说明你要解除合同的简单信函。

除非合同违反法律规定，属于无效合同，或者可变更可撤销合同。您才能主张退定金，解除合同 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

如果你的合同不包含解约条款，可参照你所在的当地法规，咨询律师或地方总检察长，看是否可以申请撤销期。某些地方和国家法律规定，允许某些合同可在某一特定时期内撤销，通常为订立合同后的3至10天。

除非合同违反法律规定，属于无效合同，或者可变更可撤销合同。您才能主张退定金，解除合同 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

如果你的合同不包含解约条款，并且也无法根据地方或国家法律法规来申请解约，则需要和另一方协商。合同的另一方或许能够随时同意解除合同，即使合同本身并无此说明。

合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保，包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。合同终止的原因有哪些，如下所述：合同因当事人双方全面履行而消灭合

第3步：确定你是否有终止合同的法律权力。

一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。 根据解除条件不同，合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的，称为约定解除；合同解除的条件由法律直接规定的，称为法定解除。 一方当事人违约致使

有一些有限的条件能够让合同一方有权终止合同，比如：

客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。 《中华人民共和国合同法》

不可能性。如果合同的一方无法完成他或她的义务，因为这种表现是不可能实现的，他或她可能会在法律上有权终止合同。不可能的原因绝不能是无法履行的一方造成的过错。它必须是另一方的过错，或如飓风或龙卷风等“天灾”的结果。例如，如果你同意明天将你的船卖出，而今晚飓风来了、将它彻底毁坏，你可以合法地取消合同。

在出现法律规定或当事人约定的某些情形时，合同关系在客观上将不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同终止的事由主要包括：清偿;解除;抵销;提存;免除;混同等。1、清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。2、解除，解除包括单方解

欺诈行为。欺诈行为是指一方故意对实质性的问题作虚假陈述，而另一方则因为依赖该虚假陈述而受到伤害。该陈述必须是虚假的，并且是故意做出的，也必须是在实质方面。例如，如果一个油漆工表示他会用特定品牌的油漆将你的客厅漆成棕色，而心知肚明他会用不同的品牌，这种失实陈述并不算实质性的，因为你的合同中指明是棕色的客厅，最后漆出来也是棕色。如果油漆没问题，也是棕色的，那么油漆工使用了错误的品牌则是非实质性的失实。如果油漆工曾表示他会将你的客厅漆成棕色，而结果却漆成了红色，这便是对实质性问题的失实陈述。

合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。

对方违反合同。如果一方故意不遵守合同条款，另一方则可以解除合同。违反方无权抱怨另一方结束合同，因为他或她已经违约。

根据中华人民共和国劳动合同法：第八十四条 用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。 用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动

能力不足。合同的一方为缺乏订立合同能力的人时，如未成年人或有精神疾病的人，缺乏能力的一方可撤销合同。这意味着他或她可随时终止合同。

劳动单位给劳动者出具《终止劳动合同证明》或《解除劳动合同书》后，即代表双方解除劳动合同关系。 根据《中华人民共和国劳动合同法》规定 第三十七条 规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。 劳动者在试用期内提前

违法。出于非法目的订立的合同是无效的。这意味着任何一方都可以随时终止合同，因为在法律上该合同是不被承认的。例如，如果合同一方同意出于商业目的租赁物业，而该城市重新规划后将物业定义为仅作为住宅用途，则双方在法律上都有权终止合同，因为该合同中作为商用物业使用的目的已被定为非法。

劳动单位给劳动者出具《终止劳动合同证明》或《解除劳动合同书》后，即代表双方解除劳动合同关系。 根据《中华人民共和国劳动合同法》规定 第三十七条 规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。 劳动者在试用期内提前

相互错误。如果双方都犯了一个实质性的错误，则受错误影响的一方可终止合同，只要对方仍未履行合同。

合同未到期用人单位要解除终止合同的，应该怎么要求赔偿或补偿，要看单位是以什么理由解除合同的。 1、如果单位是根据《劳动合同法》第三十九条的规定来解除合同的，则单位的解除行为合法，不需要支付经济补偿金或赔偿金。 2、如果单位是合法裁

第4步：与对方协商终止合同。

根据《劳动合同法》规定，劳动合同终止的条件如下:1、劳动合同期满劳动合同期满是劳动合同终止的最主要形式，适用于固定期限的劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。一旦约定的期限届满或工作任务完成，劳动合同通常都自然终止。2、

联系合同的另一方，尝试协商终止合同。合同各方只要互相同意，随时可以终止合同。你可以尝试提供一些撤销补偿费，退还你接受的资金，或让合同再持续几个月等技巧。确保要将达成的协议用书面形式记录，并让对方签字。

法律规定 合同的变更、解除和终止 第二十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。 第二十七条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后

第5步：使用终止条款。

合同终止是到期后不再续签或者单位解散等原因不再经营解除合同，是属于劳动合同法第44条情形解除 合同解除是合同未到期单位或者个人要求解除合同，依据劳动合同法除44条外其他条款解除 这和你工作表现好不好没关系 单位解雇，出具解除劳动合同证

许多长期的和自动续签的合同中都包含终止条款，规定了在你希望终止合同时应当使用的程序。常见的终止条款规定希望终止合同的一方必须以书面形式通知另一方他或她的意图，并且在预定的终止日期或自动续签日期之前一定天数内，通常在30到60天之间。终止条款可能会包括提前终止的处罚，因此在使用该条款终止合同之前，务必确保你愿意支付罚款。

已经到法定退休年龄并享受养老金待遇的，是自动终止劳动合同的，劳动合同自动终止是不需要赔偿的。 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止： （一）劳动合同期满的； （二）劳动者开始依法享受基本养老保

第6步：拒绝执行。

合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。

如果一切进展都失败，任何一方都可随时拒绝履行他或她在合同中的义务。在做此选择之前，你应该咨询律师，以确保您完全了解以这种方式终止合同的一切后果。

用人单位提出解除与劳动者签订的无固定期限劳动合同，是否应该支付补偿或赔偿，分以下3种情况： 1、用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿，劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形，可以认定该用人单位行为属

警告

在采取任何可能会影响你的法律权利和义务的行动之前，你应该咨询持照的律师。

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

如有疑问——请人来检查合同——在协议和合同中省下一笔财富是一个好的开始。

参考

http://www.fdic.gov/regulations/laws/rules/6500-1400.html

http://www.in.gov/dfi/rescind.pdf

http://www.mlmlaw.com/library/guides/dortodor.htm

http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/Fraud

http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/lack-capacity-to-contract-32647.html

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我要怎样终止合同和退回定金

除非合同违反法律规定，属于无效合同，或者可变更可撤销合同。您才能主张退定金，解除合同

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”更多追问追答追问主要是他们从一开始就存在欺骗手段让我认为他们就是厂家追答太过分了，绝对不可以容忍追问结果签完合同后我才发现他们并不是厂家，而是一家商贸公司。合同里也没文本提起他们是一家商贸公司

合同解除和合同终止怎么区别

二者都是针对有效合同而言，是合同履行过程中出现的状态。二者的区别在于：　　(1)二者的逻辑关系为包含关系，合同的终止外延大，合同的解除外延小，属于终止的情形之一。　　(2)合同的解除发生在合同履行过程中，尚未履行完毕之前;而合同的终止除解除之外还包括合同已经履行完毕等多种情形。在司法实践中，常听到当事人要求终止合同的说法，大多是特指“解除”合同的。本回答被提问者采纳

解除、终止劳动合同原因

合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保，包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。合同终止的原因有哪些，如下所述：合同因当事人双方全面履行而消灭合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同合同因当事人一方或双方死亡而消灭合同因提存而消灭合同因混同而消灭合同因法院判决或仲裁裁决而终止合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式变更合同的原因因不可抗力使合同不能履行而变更因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。至于不可抗力造成全部义务不能履行，则应当解除合同，而不是变更合同。因情势变化致使合同履行显失公平而变更因当事人违约而变更合同因当事人违约而变更合同的，实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。这里所说的违约，是指当事人不按合同约定履行合同义务。因订立时意思表示不真实而变更

合同一方违约，另一方是否可以自行终止合同？

一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。

根据解除条件不同，合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的，称为约定解除；合同解除的条件由法律直接规定的，称为法定解除。

一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人得解除合同，此为法定解除条件之一。在双方均有违约的情况下，最高人民法院意见是：“应根据合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程度大小等综合因素，判断合同当事人是否享有解除权”。

《中华人民共和国合同法》

第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

一、可以行使履行抗辩权而拒绝履行售后服务，建议书面通知对方按合同约定付款后方履行下阶段合同义务

二、合同中明确约定了交货地点是乙方且已交货则合同履行地为乙方，而按《民事诉讼法》的规定，合同履行纠纷的法院管辖地为被告所在地或合同履行地，对方如果起诉的话可以选择向你方所在地或合同履行地（乙方所在地 ）的有管辖权的法院起诉（一般会选择对己方有利的）

三、可以提出管辖权异议，但不会支持的，因为如上所述所选择的法院完全符合法律规定。

解除权属形成权，不需对方当事人同意．只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无*，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。

关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：

(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭；

(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

关于解除权的行使，合同法第96条规定：

(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

参考资料来源：百度百科——合同解除

客户单方面终止合同，违约金该如何赔付？

客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。

《中华人民共和国合同法》

第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保*》的规定承担损害赔偿责任。

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

扩展资料

订立原则

1、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

2、当事人依法享有自愿订立合同的的权利，任何单位和个人不得非法干预

3、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实守信的原则。

5、当事人订立、履行合同，应当遵循法律、行政法规，尊重社会公德，不得干扰社会经济秩序，损害社会公共利益。

合同的法律特征

1、合同是双方的法律行为。即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示（意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为）。

2、双方当事人意思表示须达成协议，即意思表示要一致。

3、合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。

4、合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议，故应为合法行为。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法